경매마당 - 2019타경34595

2019타경34595[1]

창원지방법원 진주지원

사진 23개 전체보기

전 1222.9평 (4042.8㎡)

경상남도 진주시 이반성면 장안리 1384-2 외 7 필지

감정가

2303만3400원

최저가

67%↓ 754만8000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

매각일(D-30) 2021년 02월 22일

법원 진주지원

분묘기지권지분매각농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경34595[1]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2019년11월25일

배당요구종기일 2020년01월20일

입찰보증금 (10%) 760,000원

청구액 41,395,953원

채권자 서OOOOOOOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 지분 매각 - 목록 3~7은 맹지임 - 제시외 수목 "ㄱ, ㄷ" 포함(지분 5분의 2 매각) - 제시외 수목 'ㄴ" 매각 제외 - 목록 3,6,7은 육안으로 확인하지 못한 분묘 소재할 가능성 있음 - 목록 3,6,7은 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음 - 목록 2 지상에 분묘 소재함 - 목록 2는 분묘 소재 감안 가격임 - 목록 1,2,3,4,5,7,8은 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 5회

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 지분 4042.8㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 진주시 이반성면 장안리 1384-2	답	보기
2	토지	경상남도 진주시 이반성면 장안리 1385	전	보기
3	토지	경상남도 진주시 이반성면 장안리 1393	전	보기
4	토지	경상남도 진주시 이반성면 장안리 1395	답	보기
5	토지	경상남도 진주시 이반성면 장안리 1394	전	보기
6	토지	경상남도 진주시 이반성면 장안리 산158-15	임야	보기
7	토지	경상남도 진주시 이반성면 장안리 1392	전	보기
8	토지	경상남도 진주시 이반성면 장안리 1384	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 이반성면 장안리 소재 서부곡 소류지 북서측 인근(기호 1 내지 5, 7 및 8) 및 남서측(기호 6) 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 축사 등이 혼재함. 2) 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 4, 8 : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "농경지(전)"으로 이용 중임.기호 2 : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "농경지(전) 및 일부 묘지"로 이용 중임. 기호 3, 7 : 급경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지(임야화 진행 중) 상태임.기호 5 : 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 휴경지(임야화 진행 중) 상태임. 기호 6 : 급경사지 내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2, 8 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3내지 7 : 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 내지 5, 8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}기호 6 : 농림지역 , 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}기호 7 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률} 6) 제시목록 외의 물건 - 기호 1, 2, 4 지상에 제시외 수목이 식재되어 있으며 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타:- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-30 (갑6)	강제경매개시결정 (2019타경34595)	서울보증보험주식회사	소멸
2019-10-30 (갑6)	말소기준 경매기입 등기	41,395,953원	소멸