2020타경949[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 8개 전체보기
아파트 15.1평 (49.95㎡)
경상남도 하동군 진교면 들포길 38, 104동 1층106호 (미진스위트빌)
감정가
5800만원
최저가
36%↓ 3712만원
실거래
43일 전
매매 5500만
59일 전
전세 4500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2021년 02월 22일
법원 진주지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 23일 분석
창원지방법원 진주지원 2020타경949[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:금오농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(심성보)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경949[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년02월24일
배당요구종기일 2020년05월04일
입찰보증금 (10%) 3,720,000원
청구액 46,854,043원
채권자 금OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 심OO
근저당권자 금OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
교부권자 하OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOOOO
교부권자 인O OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.26
5800만원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
4640만원 유찰
2021.02.22
3712만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 31.9㎡
건물면적 49.95㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 하동군 진교면 들포길 38, 104동 1층106호 (미진스위트빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 진교면 고룡리 소재 "미진스위트빌 104동 내에 소재하며, 주위는 공동주택, 근린상가, 주택, 농경지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층 건 내 1층 106호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등 아파트 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

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단지정보

{$build_info[
하동미진스위트
시공사 미진이엔시(주) 시행사 미진이엔시(주)
사용승인 2002-05-18 동/세대 4동 / 420세대
난방방식 개별난방 관리실 055-884-3707

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-04
소유자 김근영 (소유자)
단독소유 -
2013-04-04
(을6)
근저당권설정 금오농업협동조합 소멸
말소기준 등기 51,600,000원
2019-03-13
(갑6)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 9,679,784원
2019-03-14
(갑7)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 6,582,804원
2019-05-23
(갑8)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 25,381,492원
2019-06-26
(갑9)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 21,129,078원
2020-02-05
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경949)
금오농업협동조합 소멸
경매기입 등기 46,854,043원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
심성보
주거임차인
보증: 23,000,000 전입: 2014.03.10
확정:
-
차임: 130,000 배당: -
[권리신고]
심성보
전부
(주거임차인)
보증: 23,000,000 전입: 2014.03.10.
확정: 2019.03.06.
X
차임: 130,000 배당: 2020.04.13 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 심성보는 임차인임. 2. 심성보 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

그린공인중개사사무소 055-882-9400 경남 하동군 진교면 진교리 302-177 (479m)
전화
다올공인중개사사무소 055-883-4705 경남 하동군 진교면 진교리 288-1 (605m)
전화
선비공인중개사사무소 010-5158-3952 경남 하동군 진교면 진교리 425-17 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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