2020타경2280[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 13개 전체보기
상가 109.2평 (360.84㎡)
경상남도 진주시 대곡면 진의로 1065-4
감정가
2억439만3720원
최저가
36%↓ 1억3081만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 02월 22일
법원 진주지원
법정지상권유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2280[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년04월02일
배당요구종기일 2020년06월08일
입찰보증금 (10%) 13,090,000원
청구액 160,000,000원
채권자 제OOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 제OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOO
가등기권자 전OO
교부권자 상OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
점유자 이OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각- 제시외 건물 매각 포함- 목록 2 건물은 인접한 광석리 312-9번지상에 일부 걸쳐있음- 지상 건물을 위하여 매각외 광석리 312-9번지 지상에 법정지상권 성립여부는 불분명함- 4층은 공부상 면적 48.56m2이나 실측면적은 약 67.6m2임- 현황조사 보고서에 의하면 공사비 미수령으로 이원철이 유치권을 주장하며 점유중이라 함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.26
2억439만3720원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
1억6351만5000원 유찰
2021.02.22
1억3081만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 136㎡
건물면적 360.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 대곡면 광석리 312-7 대지 보기
2 건물 경상남도 진주시 대곡면 진의로 1065-4 주/상용건물 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대곡면 광석리, 대곡파출소 동측 월편 인근 에 위치하고 있으며 부근은 면소재지 내 주택지대로서의 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 간선도로인 진의로가 인접하고 지선에 접면하고 있어 교통사정은 비교적 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 접면도로와 등고 평탄하며 주상복합부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 서측으로 진의로 지선인 포장도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 에 속함 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층건 근린생활시설 및 주택으로서 외벽은 타일 및 몰탈위 페인팅 등내벽은 페인팅 및 일부 타일 등창호는 삿시창호에 유리 등으로 현상은 대체로 보통이하 임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택 용도이나 현재는 폐문되고 공실 임 3) 설비내역 급`배수설비, 위생설비 등 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 경량철골조 스레트지붕 창고[4층 소재] 약4.6 평방미터가 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 현재는 폐문되고 공실이나 임대관계는 확인이 난한 상태로 임대관계는 ‘미상’임.2, 기호2 건물의 4층은 공부상 면적과 실측면적이 다소 차이가 있어 실측면적으로 사정하여 평가하였음3, 기호2 건물은 남측으로 인접한 `광석리 312-9 번지 상에도 약간부분이 걸쳐 소재하고 있음.[지적 및 건물개황도 참조]

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-14
소유자 송호경 (소유자)
단독소유 -
2014-11-14
(을15)
근저당권설정 제12구잠수기수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 208,000,000원
2019-06-17
(갑20)
소유권이전청구권가등기 전영주 소멸
- -
2020-03-20
(갑21)
임의경매개시결정
(2020타경2280)
제12구잠수기수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 160,000,000원
2020-03-27
(갑22)
가압류 서남구기선저인망수산업협동조합 소멸
- 50,973,487원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 건물을 위하여 매각외 광석리 312-9번지 지상에 법정지상권 성립여부는 불분명함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이원철
미상
(전체건물점유자)
보증: 48,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

이원철:공사비 미수령으로 유치권 주장하고 있음

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건은 리모델링 공사 진행 중지 상태이며, 1층 출입구부터 쇠사슬로 잠겨 있으며 출입할수 없고 거주인도 없음. 3. 공사비(리모델링) 미수령으로 이원철씨가 유치권을 주장하며 점유중임. 4. 이원철 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

북창공인중개사사무소 055-745-7409 경남 진주시 대곡면 광석리 313-1 (19m)
전화
대곡부동산 055-745-8357 경남 진주시 대곡면 광석리 288-6 (55m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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