1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대곡면 광석리, 대곡파출소 동측 월편 인근 에 위치하고 있으며 부근은 면소재지 내 주택지대로서의 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 간선도로인 진의로가 인접하고 지선에 접면하고 있어 교통사정은 비교적 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 접면도로와 등고 평탄하며 주상복합부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 서측으로 진의로 지선인 포장도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 에 속함 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층건 근린생활시설 및 주택으로서 외벽은 타일 및 몰탈위 페인팅 등내벽은 페인팅 및 일부 타일 등창호는 삿시창호에 유리 등으로 현상은 대체로 보통이하 임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택 용도이나 현재는 폐문되고 공실 임 3) 설비내역 급`배수설비, 위생설비 등 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 경량철골조 스레트지붕 창고[4층 소재] 약4.6 평방미터가 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 현재는 폐문되고 공실이나 임대관계는 확인이 난한 상태로 임대관계는 ‘미상’임.2, 기호2 건물의 4층은 공부상 면적과 실측면적이 다소 차이가 있어 실측면적으로 사정하여 평가하였음3, 기호2 건물은 남측으로 인접한 `광석리 312-9 번지 상에도 약간부분이 걸쳐 소재하고 있음.[지적 및 건물개황도 참조]

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