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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경2334[1]
경상남도 진주시 솔밭로 121, 1층101호

경남 진주시 상대동 285-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 72.4㎡(21.9평)
건물 186.23㎡(56.3평)
감정가 930,000,000원
최저가 380,928,000원
보증금 38,100,000원 (10%)
청구액 1,939,356,740원
접수일 2020년 03월 23일
개시결정 2020년 03월 24일
감정일 2020년 04월 23일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경2334[1]
2020타경2334[1]
2020타경2334[1]
2020타경2334[1]
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2020타경2334[1]
2020타경2334[1]
2020타경2334[1]
감정가
9억3000만원
낙찰가 48%
4억8480만원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 72.4㎡(21.9평)
건물 186.23㎡(56.3평)
감정가 930,000,000원
최저가 380,928,000원
보증금 38,100,000원 (10%)
청구액 1,939,356,740원
접수일 2020년 03월 23일
개시결정 2020년 03월 24일
감정일 2020년 04월 23일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
임차인 주OOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 권OO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 박OO
압류권자 진OO
교부권자 진OO
점유자 김OO

기일 내역

2021.05.18
납부 (2021.05.18)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
4억8480만원 매각
3억8092만8000원 최저가
2021.02.22
4억7616만원 유찰
2021.01.11
5억9520만원 유찰
2020.11.30
기일변경
2020.10.26
7억4400만원 유찰
2020.09.14
9억3000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주)정무는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 진주시 솔밭로 121, 1층101호 배당종결
2021.04.05 		-
2 경상남도 진주시 솔밭로 121, 1층102호 배당종결
2021.02.22 		바로가기
3 경상남도 진주시 솔밭로 121, 3층301호 배당종결
2021.02.22 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "진주시청" 서측 인근에 위치하며,주위는 근린상가, 관공서, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건중 1층 101호, 102호, 3층 301호로(사용승인일:2016-11-25)외벽 : 화강석 붙임 등 마감.창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 기호(1-3) : 공부상 근린생활시설임. 5) 설비내역 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 아스팔트도로, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-19
 소유자 유월순 (소유자)
단독소유 -
2017-07-05
(을2) 		근저당권설정 거창농업협동조합 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2020-03-06
(을2-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2017-07-12
(을4) 		근저당권설정 정태열 소멸
- 1,000,000,000원
2018-10-05
(갑8) 		압류 진주시 소멸
- -
2019-12-03
(갑9) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 20,400,000원
2020-03-24
(갑10) 		임의경매개시결정
(2020타경2334) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,939,356,740원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경2334[1] 2020.12.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경2334[1] 		2020.12.18

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 주식회 사 정무
(점포임차인)
점유부분:
1층 101호
보증:
5,000,000
차임:
- 		사업: 2019-08-28
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년04월16일12시09분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 (주)정무는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.

1
소재지 경상남도진주시솔밭로121,1층101호
점유인 정무(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.08.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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