경매마당 - 2020타경2334

2020타경2334[1]

창원지방법원 진주지원

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상가 56.3평 (186.23㎡)

경상남도 진주시 솔밭로 121, 1층101호

감정가

9억3000만원

최저가

49%↓ 4억7616만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-30) 2021년 02월 22일

법원 진주지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2334[1]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2020년04월23일

배당요구종기일 2020년06월09일

입찰보증금 (10%) 47,620,000원

청구액 1,939,356,740원

채권자 농OOOOOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.09.14

9억3000만원 유찰

2020.10.26

7억4400만원 유찰

2020.11.30

기일변경

2021.01.11

5억9520만원 유찰

2021.02.22

4억7616만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 72.4㎡

건물면적 186.23㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 진주시 솔밭로 121, 1층101호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "진주시청" 서측 인근에 위치하며,주위는 근린상가, 관공서, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건중 1층 101호, 102호, 3층 301호로(사용승인일:2016-11-25)외벽 : 화강석 붙임 등 마감.창호 : 샷시창호 임. 4) 이용상태 기호(1-3) : 공부상 근린생활시설임. 5) 설비내역 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선 아스팔트도로, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-01-19	소유자	유월순 (소유자)
2017-01-19	단독소유	-
2017-07-05 (을2)	근저당권설정	거창농업협동조합	소멸
2017-07-05 (을2)	말소기준 등기	840,000,000원	소멸
2020-03-06 (을2-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-03-06 (을2-1)	-	-	소멸
2017-07-12 (을4)	근저당권설정	정태열	소멸
2017-07-12 (을4)	-	1,000,000,000원	소멸
2018-10-05 (갑8)	압류	진주시	소멸
2018-10-05 (갑8)	-	-	소멸
2019-12-03 (갑9)	가압류	부산신용보증재단	소멸
2019-12-03 (갑9)	-	20,400,000원	소멸
2020-03-24 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경2334)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-03-24 (갑10)	경매기입 등기	1,939,356,740원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 주식회 사 정무 1층 101호 (점포임차인)	보증: 5,000,000	사업: 2019.08.28 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 정무 1층 101호 (점포임차인)	차임:	배당:	-