2020타경2686[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 2개 전체보기
아파트 18.1평 (59.9㎡)
경상남도 사천시 정동면 여옥길 36, 104동 1층104호 (송보파인빌아파트)
감정가
6000만원
최저가
36%↓ 3840만원
실거래
16일 전
매매 5600만
8일 전
전세 5500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 02월 22일
법원 진주지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 21일 분석
창원지방법원 진주지원 2020타경2686[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도 분쟁이 있을 시, 점유자와 협 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2686[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년06월17일
입찰보증금 (10%) 3,840,000원
청구액 51,985,336원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OOO OOOOO OOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 아OOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.26
6000만원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
4800만원 유찰
2021.02.22
3840만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 38.7㎡
건물면적 59.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 정동면 여옥길 36, 104동 1층104호 (송보파인빌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 사천시 정동면 풍정리 소재 "풍정저수지" 남서측 인근에 위치하는 송보파인빌아파트 제104동 제1층 제104호 구분건물로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제1층 제104호로서,(사용승인일:2001.07.26) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.* 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가 하였는 바, 경매진행시 재확인 요함. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, E/V설비, 소화전설비, 화재발신기, 지하주차장, 도시가스에 의한난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지는 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
송보파인빌
시공사 송보건설(주) 시행사 송보건설(주0
사용승인 2001-07-26 동/세대 12동 / 888세대
난방방식 개별난방 관리실 055-852-4455

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-15
소유자 박미영 (소유자)
단독소유 -
2016-04-15
(을14)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 65,880,000원
2020-01-10
(갑9)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 25,865,358원
2020-01-21
(갑10)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 7,487,342원
2020-04-01
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경2686)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 51,985,336원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 본건 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

혜라공인중개사 055-853-8259 경남 사천시 사천읍 선인리 314-6 (1.7km)
전화
참조은공인중개사 055-855-1135 경남 사천시 사천읍 선인리 194-10 (1.8km)
전화
대지 공인중개사사무소 055-852-6158 경남 사천시 사천읍 선인리 195-5 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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