1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 사천시 정동면 풍정리 소재 "풍정저수지" 남서측 인근에 위치하는 송보파인빌아파트 제104동 제1층 제104호 구분건물로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제1층 제104호로서,(사용승인일:2001.07.26) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.* 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가 하였는 바, 경매진행시 재확인 요함. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, E/V설비, 소화전설비, 화재발신기, 지하주차장, 도시가스에 의한난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지는 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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