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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경3085
경상남도 진주시 진주성로 49

경남 진주시 봉곡동 21-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 602.3㎡(182.2평)
건물 2559.46㎡(774.2평)
감정가 1,965,578,800원
최저가 1,257,970,000원
보증금 125,800,000원 (10%)
청구액 277,433,622원
접수일 2020년 04월 13일
개시결정 2020년 05월 06일
감정일 2020년 05월 18일
매각일 2021년 04월 05일
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
2020타경3085
감정가
19억6557만8800원
낙찰가 30%
13억7779만원
배당종결 2021년 04월 05일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 602.3㎡(182.2평)
건물 2559.46㎡(774.2평)
감정가 1,965,578,800원
최저가 1,257,970,000원
보증금 125,800,000원 (10%)
청구액 277,433,622원
접수일 2020년 04월 13일
개시결정 2020년 05월 06일
감정일 2020년 05월 18일
매각일 2021년 04월 05일
배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채무자겸소유자 성OO
채무자겸소유자 성OO
채무자겸소유자 성OO
채무자겸소유자 심OO
채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 대OOOOOOOOO
가압류권자 창OOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOOOO
임차인 문OO
점유자 성OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO
교부권자 진OO

기일 내역

2021.05.18
납부 (2021.04.21)
2021.04.12
최고가매각허가결정
2021.04.05
13억7779만원 매각
12억5797만원 최저가
2021.02.22
15억7246만3000원 유찰
2021.01.11
19억6557만8800원 유찰
2020.11.30
기일변경

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등록 되어 있는 문윤희,(주)오케이커뮤니케이션은 임차인임. 3. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재 되어 있지 않은 대한미용사회 진주지부는 임차인임. 4. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재 되어 있는 성한기는 채무자임. 5. 본건 1층, 2층왼쪽, 3층, 4층, 5층, 6층 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 6. 임차인 문윤희, 박해경(대한미용사회 진주지부의 실장), 임성수((주)오케이커뮤니케이션의 실장) 면담함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-10-24
(을1) 		근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2004-08-12
(을5) 		근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
- 130,000,000원
2020-05-11
(을5-1) 		근저당권일부이전 농협생명보험주식회사 소멸
- -
2013-03-15
(을10) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 180,000,000원
2020-05-06
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경3085) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 277,433,622원
2020-05-20
(갑7) 		가압류 창녕성씨천제공파죽포공종중 소멸
- 260,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경3085[1] 2020.12.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경3085[1] 		2020.12.18

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
(주)오 케이커 뮤니케 이션
(점포임차인)
점유부분:
2층
보증:
20,000,000
차임:
1,000,000 		사업: 2013-11-12
확정: -
배당: 2020-07-07 		없음
대한미 용사회 진주지 부
(점포임차인)
점유부분:
2층 일부
보증:
110,000,000
차임:
- 		사업: 2017-03-17
확정: -
배당: 2020-07-20 		없음
문윤희
(점포임차인)
점유부분:
지하1층
보증:
20,000,000
차임:
1,200,000 		사업: 2015-06-04
확정: -
배당: 2020-07-03 		없음
[현황조사]
 성한기
(점포점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2015-04-03
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월03일15시01분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등록 되어 있는 문윤희,(주)오케이커뮤니케이션은 임차인임. 3. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재 되어 있지 않은 대한미용사회 진주지부는 임차인임. 4. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재 되어 있는 성한기는 채무자임. 5. 본건 1층, 2층왼쪽, 3층, 4층, 5층, 6층 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 6. 임차인 문윤희, 박해경(대한미용사회 진주지부의 실장), 임성수((주)오케이커뮤니케이션의 실장) 면담함.

1
소재지 경상남도진주시진주성로49
점유인 문윤희(임차인)
점유부분 지하1층(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 20,000,000/1,420,000
전입/확정일자 2015.06.03/미상
2
소재지 경상남도진주시진주성로49
점유인 오케이커뮤니케이션(임차인)
점유부분 2층(오른쪽)(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 20,000,000/1,100,000
전입/확정일자 2013.11.12/미상
3
소재지 경상남도진주시진주성로49
점유인 대한미용사회진주지부(임차인)
점유부분 2층(중앙)(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 110,000,000/미상
전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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