1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 하대동 소재 "도동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 연립주택, 주택 등이 소재하며, 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제3층 제301호로서, 외 벽 : 타일붙임 등 내 벽 : 페인팅, 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "사무실(2개호)"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 "아파트 및 아파트상가부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 자연경관지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.② : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M -10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(숲속나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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