2020타경3238[1]

창원지방법원 진주지원
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단독주택 35.8평 (118.25㎡)
경상남도 진주시 진주대로404번길 13-12
감정가
1억5542만6250원
최저가
36%↓ 9947만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 02월 22일
법원 진주지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3238[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년05월10일
배당요구종기일 2020년07월08일
입찰보증금 (10%) 9,950,000원
청구액 80,940,907원
채권자 진OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 조OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
교부권자 진OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 제시외 건물 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.26
1억5542만6250원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
1억2434만1000원 유찰
2021.02.22
9947만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 177㎡
건물면적 118.25㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 가좌동 1028-14 대지 보기
2 건물 경상남도 진주시 진주대로404번길 13-12 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "원계공원" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 주거용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) 시멘트블록조 기와지붕 단층건으로외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시창호 등임.기호(2-2) 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 기호(2-3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로(사용승인일자 :1993-12-21)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2-1),(2-3) : 주택임.기호(2-2) : 창고 등임. 3) 설비내역 위생설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-2)는 귀 제시목록 및 공부상 "축사"이나 현황 "창고 등"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "진명여중" 남측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 근린상가, 학교, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 5층 504호로(신축일자:1982-07-06)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 인근주민의 탐문조사및 외부관찰 등에 의거함.) 5) 설비내역 난방설비, 옥내소화기, 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형유사 평지로 아파트건부지 등임. 7) 인접 도로상태등 본건 사면으로 도로와 접하며, 남측 출입구를 통해 내부도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)73-1번지제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.2)74-2번지제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-22
소유자 김종련 (소유자)
단독소유 -
2015-12-22
(을5)
근저당권설정 진주원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2020-04-22
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경3238)
진주원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 80,940,907원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조임래
주거임차인
보증: 전입: 2016.01.11
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 본건 전입 신고 되어 있는 조임래는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우성 공인중개사사무소 055-754-5588 경남 진주시 가좌동 1025-6 (81m)
전화
황금알공인중개사사무소 055-763-5989 경남 진주시 가좌동 1025-6 (81m)
전화
가좌그린공인중개사사무소 055-757-0099 경남 진주시 가좌동 573-1 (391m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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