경매마당 - 2020타경3634

2020타경3634[1]

창원지방법원 진주지원

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대지 111.9평 (370㎡)

경상남도 하동군 악양면 신흥리 62-2

감정가

2460만5000원

최저가

20%↓ 1968만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-34) 2021년 02월 22일

법원 진주지원

법정지상권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3634[1]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2020년05월14일

배당요구종기일 2020년07월27일

입찰보증금 (10%) 1,970,000원

청구액 38,468,493원

채권자 이OO

매각공고

[비고]
- 대지만 매각함 - 제시외 건물 및 수목 매각 제외 - 제시외 건물 및 수목을 감안한 평가액임 - 제시외 지상 건물을 위하여 이 사건 대지에 법정지상권 성립여지 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.30

기일변경

2021.01.11

2460만5000원 유찰

2021.02.22

1968만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지

토지면적 370㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 하동군 악양면 신흥리 62-2	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 악양면 신흥리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남서측 원거리에 "악양중학교"가 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지로서, 제시외건물(주택등) 건부지로 이용중임.기호2: 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 서측으로 폭 2-3미터 내외의 도로와 접함.기호2: 지적도상 맹지로서, 서측 인근의 현황도로를 통하여 인근까지 접근하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한).기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한). 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지상에 제시외건물(주택등) 및 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-07-22	소유자	여정희 (소유자)
2010-07-22	단독소유	-
2019-12-13 (을3)	근저당권설정	이용주	소멸
2019-12-13 (을3)	말소기준 등기	40,000,000원	소멸
2020-05-11 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경3634)	이용주	소멸
2020-05-11 (갑5)	경매기입 등기	38,468,493원	소멸