2020타경3733[1]

창원지방법원 진주지원
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2020타경3733[1]
사진 7개 전체보기
아파트 40.2평 (133.03㎡)
경상남도 진주시 내동면 순환로 425-61, 111동 10층1002호 (남강휴먼빌아파트)
감정가
3억3000만원
최저가
20%↓ 2억6400만원
실거래
25일 전
매매 3억3800만
341일 전
전세 2억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 02월 22일
법원 진주지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 21일 분석
창원지방법원 진주지원 2020타경3733[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:원광중앙신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(박경자)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청을 한 소액임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3733[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년05월16일
배당요구종기일 2020년07월29일
입찰보증금 (10%) 26,400,000원
청구액 284,006,372원
채권자 원OOOOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
근저당권자 원OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
임차권자 박OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
3억3000만원 유찰
2021.02.22
2억6400만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 65.3㎡
건물면적 133.03㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 내동면 순환로 425-61, 111동 10층1002호 (남강휴먼빌아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 내동면 독산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "내동초등학교"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골조) 27층 건물로서, 외 벽: 외장석재 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내,외의 도로상태 양호한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(내동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(내동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
남강휴먼빌
시공사 일신건영 시행사 세신방개발
사용승인 2010-03-30 동/세대 11동 / 916세대
난방방식 개별난방 관리실 055-763-0053

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-08-18
소유자 강명화 (소유자)
단독소유 -
2011-08-18
(을1)
근저당권설정 원광중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 371,800,000원
2020-04-20
(을2)
임차권설정 박경자 소멸
- 26,500,000원
2020-05-13
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경3733)
원광중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 284,006,372원
2020-05-26
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박경자
111동 1002호 전부
(주거임차권자)
보증: 26,500,000 전입: 2020.03.11.
확정: 2020.03.11.
-
차임: 300,000 배당: -
[권리신고]
박경자
1002호 전부
(주거임차권자)
보증: 26,500,000 전입: 2020.03.11.
확정: 2020.03.11.
X
차임: 300,000 배당: 2020.06.22 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수정공인중개사사무소 055-794-2002 경남 진주시 평거동 962 (911m)
전화
부강엘크루공인중개사사무소 055-747-5989 경남 진주시 평거동 1046 (922m)
전화
보람공인중개사사무소 010-9249-7797 경남 진주시 평거동 919 (930m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경남 진주시 내동면 독산리 1104
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