2020타경4088[1]

창원지방법원 진주지원
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2020타경4088[1]
사진 6개 전체보기
다세대 11.2평 (37.06㎡)
경상남도 진주시 진주성로54번길 3-1, 2층202호
감정가
7600만원
최저가
74%↓ 1992만3000원
실거래
2043일 전
매매 31만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 진주지원
대항력 있는 임차인임차권등기
위치
경남 진주시 봉곡동 15-16
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4088[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년06월11일
배당요구종기일 2020년08월17일
입찰보증금 (10%) 2,000,000원
청구액 65,678,509원
채권자 원OO
채무자겸소유자 경OOOOOOO
가압류권자 대OOO
교부권자 진OO
임차권자 원OO
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매각공고

[비고]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2019.01.28.등기) 있음(임대차보증금:60,000,000원, 전입일 : 2016.12.28., 확정일자 : 2016.12.30.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2021.01.11
7600만원 유찰
2021.02.22
6080만원 유찰
2021.04.05
4864만원 유찰
2021.05.10
3891만2000원 유찰
2021.06.14
3113만원 유찰
2021.07.19
2490만4000원 유찰
2021.08.30
1992만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 15.1㎡ (4.6평)
건물면적 37.06㎡ (11.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진주성로54번길 3-1, 2층202호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 "봉곡초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 근린상가, 학교, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라지붕 6층건 중 2층 202호로(사용승인일자:2014.12.30)외벽 : 스톤코트 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임.(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바 외부관찰 및 인근주민탐문조사 등에 의거함) 5) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 소방관련 설비, 위생설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 공동주택건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-02
소유자 경우실업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2017-06-27
(갑4)
가압류 대한민국 소멸
말소기준 등기 1,361,080,138원
2019-01-28
(을1)
임차권설정 원영지 소멸
- 60,000,000원
2020-05-27
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경4088)
원영지 소멸
경매기입 등기 65,678,509원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2019.01.28.등기) 있음(임대차보증금:60,000,000원, 전입일 :2016.12.28., 확정일자 : 2016.12.30.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
원영지
202호 전부
(주거임차권자)
보증: 60,000,000 전입: 2016.12.28.
확정: 2016.12.30.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

원영지:신청채권자임

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

이삭공인중개사사무소 055-758-7058 경남 진주시 봉곡동 20-19 (62m)
전화
돈되는부동산중개사무소 055-745-7894 경남 진주시 봉곡동 20-19 (68m)
전화
썬공인중개사사무소 055-743-1325 경남 진주시 봉곡동 19-9 (88m)
전화

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부동산 거래에 대한 정기조사 업무 지원 등이다. 임직원의 미공개정보 이용 행위, 위법·부당한 거래행위 및 투기행위 등이 발생하지 않도록 정기적인 부패방지 교육도 지원한다. 선발된 준법감시관은 경남 진주시에...

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사진은 경남 진주시 충무공동 한국토지주택공사(LH) 본사. 연합뉴스 한국토지주택공사(LH)는 6일 임직원의 위법·부당한 부동산 거래와 투기를 감시하기 위해 ‘준법감시관’을 도입키로 하고 공모를 실시한다고 밝혔다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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