경매마당 경매정보 '2020타경4576'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경4576

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2020타경4576	2020-06-08	2524만3870원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2020타경4576	2020-06-08 2524만3870원

경상남도 사천시 남양신송길 17-12, 2층201호

경남 사천시 송포동 301-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 41.8㎡(12.64평)

건물 49.74㎡(15.05평)

감정가 36,000,000원

최저가 23,040,000원

보증금 2,304,000원 (10%)

청구액 25,243,870원

개시결정 2020년 06월 09일

감정일 2020년 06월 22일

배당종기 2020년 08월 31일

매각일 2021년 04월 05일

감정가

3600만원

239만2027원/평

낙찰가 28% 

2610만원

배당종결 2021년 04월 05일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 41.8㎡(12.64평)

건물 49.74㎡(15.05평)

감정가 36,000,000원

최저가 23,040,000원

보증금 2,304,000원 (10%)

청구액 25,243,870원

개시결정 2020년 06월 09일

감정일 2020년 06월 22일

배당종기 2020년 08월 31일

매각일 2021년 04월 05일

배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO

채권자 노OOOOOO

임차인 김OO

기일 내역

2021.05.18

납부 (2021.05.10)

2021.04.12

최고가매각허가결정

2021.04.05

2610만원 매각

2304만원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

근저당권자 노산새마을금고로부터 임차인 김순자에 대한 배당배제신청서(2021. 1. 12.자) 및 김순자 작성의 무상거주확인서 제출됨.

물건 비고(매각 명세서)

근저당권자 노산새마을금고로부터 임차인 김순자에 대한 배당배제신청서(2021. 1. 12.자) 및 김순자 작성의 무상거주확인서 제
출됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 송포동에 위치한 "동양빌라"내에 위치하며, 주위는 기존주택, 농경지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 2층 201호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 진출입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 미상	보증: 30,000,000 차임: -	전입: 2003-05-14 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 조OO (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: - 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김순자:채무자의 모겸 점유자이며 임차인임
조정철:김순자의 자녀임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본 건 전입 신고 되어 있는 김순자는 채무자의 모겸 점유자이며 임차인임. 2. 점유자의 아들 조정철 면담.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 241,000,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-03-16	소유자	조OOOOOOOO	OO
2004-03-16	단독소유	-	OO
2016-03-25 (을1)	근저당권설정	노OOOOOO	OO
2016-03-25 (을1)	말소기준 등기	32,500,000원	OO
2020-02-11 (갑12)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2020-02-11 (갑12)	-	80,819,471원	OO
2020-02-12 (갑13)	가압류	부OOOOOOOOO	OO
2020-02-12 (갑13)	-	20,204,866원	OO
2020-02-19 (갑14)	가압류	농OOOOOOOO	OO
2020-02-19 (갑14)	-	64,561,645원	OO
2020-03-13 (갑15)	가압류	경OOOOOOO	OO
2020-03-13 (갑15)	-	18,320,000원	OO
2020-05-13 (갑16)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2020-05-13 (갑16)	-	8,183,055원	OO
2020-06-09 (갑17)	임의경매개시결정 (2020타경4576)	노OOOOOO	OO
2020-06-09 (갑17)	경매기입 등기	25,243,870원	OO
2020-07-07 (갑18)	가압류	신OOOOOOO	OO
2020-07-07 (갑18)	-	16,432,796원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.