2020타경5173[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 16개 전체보기
상가 56.2평 (185.75㎡)
경상남도 사천시 사천읍 동문1길 47-3
감정가
2억11만6750원
최저가
20%↓ 1억6009만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 02월 22일
법원 진주지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5173[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년07월17일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 16,010,000원
청구액 134,821,230원
채권자 사OOOOOO
채무자겸소유자 임OO
근저당권자 사OOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
배당요구권자 제OOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 제시외 건물(감정평가서의 ㄱ~ㄹ) 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
2억11만6750원 유찰
2021.02.22
1억6009만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 245㎡
건물면적 185.75㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사천읍 선인리 647-1 대지 보기
2 건물 경상남도 사천시 사천읍 동문1길 47-3 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리, 사천초등학교 북동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로는 각종근린생활시설. 후면으로는 공동주택` 단독주택 등으로 형성되어져 있는 주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 접면도로와 등고 평탄하며 업무용[근린생활시설]건부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 북측으로 포장도로[소로한면]와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화재보호법> 에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 현황사진. 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외 건물[기호ㄱ-ㄹ] 경량철골조 강판지붕 작업장 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2는경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로내`외벽은 판넬붙이기 등마감으로 현상은 대체로 보통인 편임.기호ㄱ은 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로일부 벽체가 없는 작업장으로기호ㄴ은 경량철골구조 강판지붕 2층 건으로일부는 벽체가 없는 작업장이며 현상은 보통안 편임. 2) 이용상태 기호2는 근린생활시설[건축설비 관련 영업장], 기호ㄱ, ㄴ은 작업장으로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했으며 소유자가 영업장으로 사용하고 있는 것으로 탐문되기는 하나 업무집행 시 재확인이 요망됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-29
소유자 임무영 (소유자)
단독소유 -
2017-08-10
(을1)
근저당권설정 사천새마을금고 소멸
말소기준 등기 104,000,000원
2019-05-22
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 169,000,000원
2020-04-20
(갑2)
가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 32,806,847원
2020-06-30
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경5173)
사천새마을금고 소멸
경매기입 등기 134,821,230원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명당공인중개사사무소 055-855-0249 경남 사천시 사천읍 선인리 649-12 (120m)
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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