경매마당 - 2020타경5173

2020타경5173[1]

창원지방법원 진주지원

사진 16개 전체보기

상가 56.2평 (185.75㎡)

경상남도 사천시 사천읍 동문1길 47-3

감정가

2억11만6750원

최저가

20%↓ 1억6009만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-34) 2021년 02월 22일

법원 진주지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5173[1]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2020년07월17일

배당요구종기일 2020년09월21일

입찰보증금 (10%) 16,010,000원

청구액 134,821,230원

채권자 사OOOOOO

매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 제시외 건물(감정평가서의 ㄱ~ㄹ) 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

2억11만6750원 유찰

2021.02.22

1억6009만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 245㎡

건물면적 185.75㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 사천시 사천읍 선인리 647-1	대지	보기
2	건물	경상남도 사천시 사천읍 동문1길 47-3	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리, 사천초등학교 북동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로는 각종근린생활시설. 후면으로는 공동주택` 단독주택 등으로 형성되어져 있는 주택지대로 환경은 대체로 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로 접면도로와 등고 평탄하며 업무용[근린생활시설]건부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 북측으로 포장도로[소로한면]와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-08-31)(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화재보호법> 에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 현황사진. 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외 건물[기호ㄱ-ㄹ] 경량철골조 강판지붕 작업장 등이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정요항표 참조 요망. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2는경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로내`외벽은 판넬붙이기 등마감으로 현상은 대체로 보통인 편임.기호ㄱ은 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로일부 벽체가 없는 작업장으로기호ㄴ은 경량철골구조 강판지붕 2층 건으로일부는 벽체가 없는 작업장이며 현상은 보통안 편임. 2) 이용상태 기호2는 근린생활시설[건축설비 관련 영업장], 기호ㄱ, ㄴ은 작업장으로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문되고 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했으며 소유자가 영업장으로 사용하고 있는 것으로 탐문되기는 하나 업무집행 시 재확인이 요망됨.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-29	소유자	임무영 (소유자)
2016-07-29	단독소유	-
2017-08-10 (을1)	근저당권설정	사천새마을금고	소멸
2017-08-10 (을1)	말소기준 등기	104,000,000원	소멸
2019-05-22 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2019-05-22 (을1-1)	-	169,000,000원	소멸
2020-04-20 (갑2)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2020-04-20 (갑2)	-	32,806,847원	소멸
2020-06-30 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경5173)	사천새마을금고	소멸
2020-06-30 (갑3)	경매기입 등기	134,821,230원	소멸