2020타경5272[2]

창원지방법원 진주지원
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2020타경5272[2]
사진 8개 전체보기
2891평 (9557㎡)
경상남도 사천시 사천읍 두량리 832-7 외 3 필지
감정가
4억4422만8000원
최저가
20%↓ 3억5538만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 04월 05일
법원 진주지원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5272[2]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년07월15일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 35,540,000원
청구액 361,463,927원
채권자 사OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 사OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 사OO
지상권자 사OOOOOOO
배당요구권자 수OOOOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각, 차량접근 불가능하다고 함. -목록4,5,7은 현황 과수원(휴경지)이며 농지가아니라는사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시보증금몰수함) -목록6.은 현황 자연림임. -목록4,5,7은 맹지이고 목록6.은 북측으로 비포장 임도 개설되어 있음. -목록5.는 지상 분묘 1기 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.22
4억4422만8000원 유찰
2021.04.05
3억5538만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 9557㎡ (2891평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사천읍 두량리 832-7 과수원 보기
2 토지 경상남도 사천시 사천읍 두량리 832-8 보기
3 토지 경상남도 사천시 사천읍 두량리 산80-2 임야 보기
4 토지 경상남도 사천시 사천읍 두량리 832-23 과수원 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-7)은 경남 사천시 사천읍 두량리 소재 "원두마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1-3)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.기호(4-7)까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)는 부정형의 서하향 완경사지로서, 현황 "농경지"이며, 일부 지상에 제시외관정 1식이 소재함.기호(2)는 부정형의 서하향 완경사지로서, 현황 "도로 등 임.기호(3)는 부정형의 서하향 완경사지로, 현황 "전"임.기호(4,5,7)는 부정형의 남서하향 급경사지로서, 현황 "과수원(휴경지)"임.기호(6)는 부정형의 남서하향 급경사지로서, 현황 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3)는 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.기호(4,5,7)는 맹지임.기호(6)는 북측으로 비포장 임도가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)는 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호(2)는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진훙구역<농지법>, 도로구역(시도22호선)<도로법>임.기호(3,7)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.기호(5)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.기호(6)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 지상에 제시외 관정 1식이 소재하고 있음.기호(5) 토지 지상에 분묘 1기가 소재하며, 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 기호(3)는 공부상 지목이 "도로"이나 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-14
소유자 윤상필 (소유자)
단독소유 -
2019-03-14
(을7)
근저당권설정 사천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2019-03-14
(을8)
지상권설정 사천농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-07-16
(갑6)
가압류 서울중앙지방검찰청 소멸
- 1,486,600,345원
2020-03-12
(갑9)
압류 동수원세무서장 소멸
- -
2020-07-02
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경5272)
사천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 361,463,927원
2020-07-07
(갑11)
압류 수원시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록5.는 지상 분묘 1기 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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