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로고 창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2020타경6718
경상남도 사천시 곤양면 환덕리 산97-1

경남 사천시 곤양면 환덕리 산 97-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 10368㎡(3136.3평)
건물 -
감정가 165,888,000원
최저가 67,947,000원
보증금 6,800,000원 (10%)
청구액 65,619,280원
접수일 2020년 09월 01일
개시결정 2020년 09월 01일
감정일 2020년 09월 12일
매각일 2021년 10월 28일
2020타경6718
2020타경6718
2020타경6718
2020타경6718
2020타경6718
2020타경6718
2020타경6718
2020타경6718
감정가
1억6588만8000원
낙찰가 55%
7477만7700원
배당종결 2021년 10월 28일
유찰 4회선순위임차인분묘기지권
유찰 4회선순위임차인분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 10368㎡(3136.3평)
건물 -
감정가 165,888,000원
최저가 67,947,000원
보증금 6,800,000원 (10%)
청구액 65,619,280원
접수일 2020년 09월 01일
개시결정 2020년 09월 01일
감정일 2020년 09월 12일
매각일 2021년 10월 28일
배당종결 2021년 10월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 사OOOOOO
근저당권자 김OO
지상권자 사OOOOOO
점유자 김OO

기일 내역

2021.12.09
납부 (2021.11.25)
2021.11.04
최고가매각허가결정
2021.10.28
7477만7700원 매각
6794만7000원 최저가
2021.09.09
8493만4000원 유찰
2021.09.06
기일변경
2021.07.26
1억616만8000원 유찰
2021.06.21
1억3271만원 유찰
2021.05.17
1억6588만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

육안으로 확인 불가한 분묘 소재 가능성 있음, 일부 지상 타인 점유 부분 있음(최저매각가격은 이를 감안한 가격임)

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

육안으로 확인 불가한 분묘 소재 가능성 있음, 일부 지상 타인 점유 부분 있음(최저매각가격은 이를 감안한 가격임)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 일부의 제시외 건물 전입세대(김정순)는 임차인으로 기재하지 않고 일부 점유자로 표시함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 소재 "본촌마을" 서측 근거리에 위치하며,주위는 주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급,완경사지로 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-10
(을3) 		근저당권설정 사천새마을금고 소멸
말소기준 등기 98,000,000원
2007-12-10
(을4) 		지상권설정 사천새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물 및 수목소유
2010-01-15
 소유자 이지훈 (소유자)
단독소유 -
2013-02-18
(을5) 		근저당권설정 김기홍 소멸
- 100,000,000원
2020-09-01
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경6718) 		사천새마을금고 소멸
경매기입 등기 65,619,280원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경6718[1] 2021.07.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경6718[1] 		2021.07.28

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

육안으로 확인 불가한 분묘 소재 가능성 있음, 일부 지상 타인 점유 부분 있음(최저매각가격은 이를 감안한 가격임)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김정순
(주거점유자)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 1979-02-23
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년09월17일13시01분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 일부의 제시외 건물 전입세대(김정순)는 임차인으로 기재하지 않고 일부 점유자로 표시함.

1
소재지 경상남도사천시곤양면환덕리산97-1
점유인 김정순(점유자)
점유부분 일부점유예상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1979.02.23/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 일부의 제시외 건물 전입세대(김정순)는 임차인으로 기재하지 않고 일부 점유자로 표시함.

1
소재지 경상남도사천시곤양면환덕리산97-1
점유인 김정순(점유자)
점유부분 일부점유예상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1979.02.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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