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2020타경6718[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 7개 전체보기
임야 3136.3평 (10368㎡)
경상남도 사천시 곤양면 환덕리 산97-1
감정가
1억6588만8000원
최저가
59%↓ 6794만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-39) 2021년 10월 28일
법원 진주지원
분묘기지권
사건내역 사건내역
기일내역 기일내역
현황조사 현황조사
송달내역 송달내역
매각물건명세서 매각명세서
감정평가서 감정평가서
건물등기 건물등기
토지등기 토지등기
위치
경남 사천시 곤양면 환덕리 산 97-1
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6718[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년09월12일
배당요구종기일 2020년11월23일
입찰보증금 (10%) 6,800,000원
청구액 65,619,280원
채권자 사OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 김OO
지상권자 사OOOOOO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
육안으로 확인 불가한 분묘 소재 가능성 있음, 일부 지상 타인 점유 부분 있음(최저매각가격은 이를 감안한 가격임)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.05.17
1억6588만8000원 유찰
2021.06.21
1억3271만원 유찰
2021.07.26
1억616만8000원 유찰
2021.09.06
기일변경
2021.09.09
8493만4000원 유찰
2021.10.28
6794만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 10368㎡ (3136.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 산97-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 소재 "본촌마을" 서측 근거리에 위치하며,주위는 주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급,완경사지로 자연림 등임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-10
(을3) 		근저당권설정 사천새마을금고 소멸
말소기준 등기 98,000,000원
2007-12-10
(을4) 		지상권설정 사천새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물 및 수목소유
2010-01-15
 소유자 이지훈 (소유자)
단독소유 -
2013-02-18
(을5) 		근저당권설정 김기홍 소멸
- 100,000,000원
2020-09-01
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경6718) 		사천새마을금고 소멸
경매기입 등기 65,619,280원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정순
주거점유자 		보증: 전입: 1979.02.23.
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 일부의 제시외 건물 전입세대(김정순)는 임차인으로 기재하지 않고 일부 점유자로 표시함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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