경매마당 - 2020타경6787

2020타경6787[3]

창원지방법원 진주지원

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오피스텔(사무) 11.1평 (36.6㎡)

경상남도 진주시 진양호로 195-5, 12층1308호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)

감정가

5100만원

최저가

49%↓ 2611만2000원

실거래

매매 － 원

992일 전

전세 6000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-30) 2021년 09월 02일

법원 진주지원

대항력 있는 임차인임차권등기

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

경남 진주시 평거동 300-2

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2020타경6787[3]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6787[3]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2020년09월14일

배당요구종기일 2020년11월23일

입찰보증금 (10%) 2,620,000원

청구액 65,000,000원

채권자 배OO

매각공고

[비고]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 12. 16.등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2017. 11. 30. 확정일자 2017. 11. 30.)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2021.05.10

5100만원 유찰

2021.06.14

4080만원 유찰

2021.07.19

3264만원 유찰

2021.08.30

기일변경

2021.09.02

2611만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)

토지면적 9.2㎡ (2.8평)

건물면적 36.6㎡ (11.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 진주시 진양호로 195-5, 12층1308호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 (평거휴먼시아3단지, 들말한보 등) 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "10호광장교차로"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 경사스라브 12층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1-3 공히 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로2류(폭 8M-10M)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-16 (을5)	임차권설정	배재훈	인수
2019-12-16 (을5)	-	65,000,000원	인수
2020-09-04 (갑2)	강제경매개시결정 (2020타경6787)	배재훈	소멸
2020-09-04 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	65,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 12. 16.등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2017. 11.30. 확정일자 2017. 11. 30.)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 배재훈 1308호 전부 (주거임차권자)	보증: 65,000,000	전입: 2017.11.30. 확정: 2017.11.30.	-
[등기사항] 배재훈 1308호 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 본건 임대차현황 열람결과 내역없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1

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주변 공인중개사

대흥공인중개사사무소 055-747-4443 경남 진주시 평거동 301-1 (46m)

공인중개사 김종률사무소 055-748-7481 경남 진주시 평거동 301-1 (53m)

경남 공인중개사사무소 055-748-1508 경남 진주시 평거동 301-1 (67m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경6787[3]

창원지방법원 진주지원

경남 진주시 평거동 300-2

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