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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경6787[3]
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 12층1308호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)

경남 진주시 평거동 300-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.2㎡(2.8평)
건물 36.6㎡(11.1평)
감정가 51,000,000원
최저가 8,557,000원
보증금 860,000원 (10%)
청구액 65,000,000원
접수일 2020년 09월 03일
개시결정 2020년 09월 03일
감정일 2020년 09월 14일
매각일 2022년 03월 24일
2020타경6787[3]
2020타경6787[3]
2020타경6787[3]
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2020타경6787[3]
2020타경6787[3]
감정가
5100만원
낙찰가
- 원
배당종결 2022년 03월 24일
유찰 9회선순위임차인임차권등기
유찰 9회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.2㎡(2.8평)
건물 36.6㎡(11.1평)
감정가 51,000,000원
최저가 8,557,000원
보증금 860,000원 (10%)
청구액 65,000,000원
접수일 2020년 09월 03일
개시결정 2020년 09월 03일
감정일 2020년 09월 14일
매각일 2022년 03월 24일
배당종결 2022년 03월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 순OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOO
채권자 배OO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
임차권자 배OO

기일 내역

2022.03.24
855만7000원 유찰
2022.02.17
1069만6000원 유찰
2022.01.06
1337만원 유찰
2021.11.25
1671만2000원 유찰
2021.10.21
2089만원 유찰
2021.09.02
2611만2000원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.07.19
3264만원 유찰
2021.06.14
4080만원 유찰
2021.05.10
5100만원 유찰

물건 비고(공고문)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 12. 16.등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2017. 11. 30. 확정일자 2017. 11. 30.)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 12. 16.등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2017. 11.
30. 확정일자 2017. 11. 30.)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 12. 16.등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2017. 11.
30. 확정일자 2017. 11. 30.)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]본건 전입세대 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 본건 임대차현황 열람결과 내역없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 10층1108호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 배당종결
2021.07.19 		바로가기
2 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 10층1110호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 배당종결
2021.11.25 		바로가기
3
본건 		경상남도 진주시 진양호로 195-5, 12층1308호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 배당종결
2022.03.24 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 (평거휴먼시아3단지, 들말한보 등) 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "10호광장교차로"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 경사스라브 12층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1-3 공히 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로2류(폭 8M-10M)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

순화씨저스팰리스
시공사 순화주택건설주식회사 총 주차 대수 72대 (세대당0.54대)
사용승인 2006년 03월 14일(20년차) 동/세대 1동/133세대
관리실 - 최고층 12층
면적 28㎡, 32㎡, 34㎡, 39㎡, 42B㎡, 42A㎡, 48A㎡, 49B㎡, 52㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-16
(을5) 		임차권설정 배재훈 인수
- 65,000,000원
2020-09-04
(갑2) 		강제경매개시결정
(2020타경6787) 		배재훈 소멸
말소기준
경매기입 등기 		65,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경6787[3] 2022.01.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경6787[3] 		2022.01.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 12. 16.등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2017. 11.
30. 확정일자 2017. 11. 30.)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 12. 16.등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2017. 11.
30. 확정일자 2017. 11. 30.)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
배재훈
(주거임차권자)
점유부분:
1308호 전부
보증:
65,000,000
차임:
- 		전입: 2017-11-30
확정: 2017-11-30
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년09월18일16시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]본건 전입세대 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 본건 임대차현황 열람결과 내역없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]본건 전입세대 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 본건 임대차현황 열람결과 내역없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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