경매마당 - 2020타경6787

2020타경6787[3] 창원지방법원 진주지원

경상남도 진주시 진양호로 195-5, 12층1308호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 전용 11.1평

경남 진주시 평거동 300-2

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

5100만원

최저가 74%

1337만원

매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-31

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 9.2㎡ (2.8평)

건물 36.6㎡ (11.1평)

유찰 6회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

9.2㎡ (2.8평)

건물

36.6㎡ (11.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 진주시 진양호로 195-5, 12층1308호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지 (평거휴먼시아3단지, 들말한보 등) 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "10호광장교차로"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 경사스라브 12층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1-3 공히 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 소로2류(폭 8M-10M)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-16 (을5)	임차권설정	배재훈	인수
2019-12-16 (을5)	-	65,000,000원	인수
2020-09-04 (갑2)	강제경매개시결정 (2020타경6787)	배재훈	소멸
2020-09-04 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	65,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 12. 16.등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2017. 11.30. 확정일자 2017. 11. 30.)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 배재훈 1308호 전부 (주거임차권자)	보증: 65,000,000	전입: 2017.11.30. 확정: 2017.11.30.	-
[등기사항] 배재훈 1308호 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 본건 임대차현황 열람결과 내역없음.

[목록2] 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 본건 임대차현황 열람결과 내역없음.

[목록3] 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 본건 임대차현황 열람결과 내역없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사

공인중개사 김종률사무소 055-748-7481 경남 진주시 평거동 301-1 (53m)

경남 공인중개사사무소 055-748-1508 경남 진주시 평거동 301-1 (67m)

한사랑공인중개사무소 055-747-1336 경남 진주시 평거동 301-1 (67m)

신흥공인중개사사무소 055-748-0101 경남 진주시 평거동 301-1 (70m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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