1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 7은 경상남도 남해군 남면 홍현리 "가천마을" 북동측에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 기호 7 : 본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 현황 농경지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 지방도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 국가지정문화재구역(가천마을 다랑이논){문화재보호법} 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 "태성백화맨션" 내에 위치하며, 주위는 면사무소, 소규모 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있음. 2) 위치 및 주위환경 기호 2 및 3은 경상남도 사천시 정동면 고읍리에 소재한 "대흥그랜져맨션 1동" 내에 위치하며, 주위는 아파트, 노변 점포, 주택, 학교 등이 혼재하고 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 4) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 11층 1106호(기호 2) 및 2층 206호(기호 3호)로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시 창호 등임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 8층 801호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시 창호 등임. 7) 이용상태 공동주택으로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 8) 이용상태 공동주택으로 이용중임.(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 9) 설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 10) 설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공동주택 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 도로에 각각 접함. 14) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 임. 17) 공부와의 차이 - 18) 공부와의 차이 - 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 이해관계인의 부재로 폐문상태인 바, 내부 리모델링 여부 등의 내부 확인이 불가하여 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 향후 경매 진행시 본건의 내부 구조 및 관리상태 등에 대하여서는 재확인 바람. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 이해관계인의 부재로 폐문상태인 바, 내부 리모델링 여부 등의 내부 확인이 불가하여 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 향후 경매 진행시 본건의 내부 구조 및 관리상태 등에 대하여서는 재확인 바람.

더보기