로고 2020타경8097[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 진주성로54번길 3-1, 5층503호 전용 10.9평

경남 진주시 봉곡동 15-16

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감정가
7200만원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
3686만4000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-36
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.6㎡ (4.4평)
건물 35.9㎡ (10.9평)
감정 2020년11월18일
보증금 369만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8097
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년01월27일
청구액 58,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 경OOOOOOO
임차인 김OO
가압류권자 통OOOOO
전세권자 김OO
압류권자 창OO OOOO
교부권자 진OO
교부권자 창O O OOOO
유찰 3회
2022.01.06
3686만4000원 진행
2021.11.25
4608만원 유찰
2021.10.21
5760만원 유찰
2021.09.02
7200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

14.6㎡ (4.4평)

건물

35.9㎡ (10.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진주성로54번길 3-1, 5층503호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 봉곡동에 소재하는 구분건물(통칭 "경우빌딩" 5층 503호)로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중, 5층 503호로서,(사용승인일: 2014.12.30) 외 벽: 스톤코트 마감 등. 내 벽: 벽지, 타일마감 등. 창 호: 하이샷시 창호 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.*현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰에 의함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 제반설비 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 자체지반 평탄하고, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 5m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 본건 구분건물은 통칭 "경우빌딩"으로 표시되고 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-14
소유자 경우실업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2017-02-15
(을1)
전세권설정 김혜란 소멸
말소기준 등기 60,000,000
2017-06-27
(갑4)
가압류 대한민국 소멸
- 1,361,080,138
2020-02-11
(갑5)
압류 창원시 소멸
- 처분청 성산구청장
2020-11-11
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경8097)
김혜란 소멸
경매기입 등기 58,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김혜란
503호 전부
(주거전세권자)
보증: 60,000,000 전입:
확정: 2017.02.15. (전세권설정 일)
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김혜란
주거임차인
보증: 전입: 2020.08.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김혜란:임의경매 신청채권자이며, 전세권자로서 배당요구일자: 2020.10.28.

현황조사

[목록1] 본건 전입신고된 김혜란은 채권자이고, 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이삭공인중개사사무소 055-758-7058 경남 진주시 봉곡동 20-19 (62m)
전화
돈되는부동산중개사무소 055-745-7894 경남 진주시 봉곡동 20-19 (68m)
전화
썬공인중개사사무소 055-743-1325 경남 진주시 봉곡동 19-9 (88m)
전화
진보공인중개소 055-746-5402 경남 진주시 봉곡동 5-22 (121m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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