2020타경8264[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 8개 전체보기
393.9평 (1302㎡)
경상남도 사천시 사천읍 구암리 670
감정가
3385만2000원
최저가
49%↓ 1733만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-39) 2021년 10월 28일
법원 진주지원
분묘기지권농지취득자격증명
위치
경남 사천시 사천읍 구암리 670
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경8264[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년11월13일
배당요구종기일 2021년01월25일
입찰보증금 (10%) 1,740,000원
청구액 8,094,560원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 묵전 및 묘지로 이용 중, 지적도 상 맹지, 분묘4~5기가 소재

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.21
3385만2000원 유찰
2021.07.26
2708만2000원 유찰
2021.09.06
기일변경
2021.09.09
2166만6000원 유찰
2021.10.28
1733만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1302㎡ (393.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사천읍 구암리 670 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "백산마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지의 부정형 토지로 농경지(묵전) 및 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, [추가기재사항] 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 -분묘가 4-5기 소재하며 토지의 사용 및 수익 등에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-10-15
소유자 김광석 (소유자)
단독소유 -
2017-11-16
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2020-11-05
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경8264)
주식회사우리카드 소멸
경매기입 등기 8,094,560원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

선재공인중개사 055-855-8488 경남 사천시 사천읍 선인리 641 (824m)
전화
선경 공인중개사사무소 055-855-5757 경남 사천시 사천읍 선인리 644-11 (1.0km)
전화
오름공인중개사사무소 010-5045-7687 경남 사천시 사천읍 선인리 644-15 (1.0km)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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