경매마당 - 2020타경8493

2020타경8493[8] 창원지방법원 진주지원

경상남도 진주시 진양호로145번길 12-5, 4층412호 (평거동,아진아트빌) 전용 8.8평

경남 진주시 평거동 347-9

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

3200만원

최저가 49%

1638만4000원

매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-38

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 8.1㎡ (2.5평)

건물 29㎡ (8.8평)

유찰 3회

2022.01.06

1638만4000원 진행

2021.11.25

2048만원 유찰

2021.10.21

2560만원 유찰

2021.09.02

3200만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

8.1㎡ (2.5평)

건물

29㎡ (8.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 진주시 진양호로145번길 12-5, 4층412호 (평거동,아진아트빌)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "하영무지개맨션" 북측 인근에 위치하는 아진아트빌(2층 211호 外 11개호)로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 중, 2층 211호 外 11개호로서,(사용승인일: 2005.01.12) 외 벽: 몰탈위페인팅 등 내 벽: 벽지 및 타일마감 등. 창 호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공히 주거용 오피스텔로 이용중임.*현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰에 의함. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 서측으로 각각 폭 약8m내외, 폭 약5m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-10-20	소유자	더블유앤더블유코리아주식회사(소유자)
2005-10-20	단독소유	-
2008-04-02 (을1)	근저당권설정	동고성농업협동조합	소멸
2008-04-02 (을1)	말소기준 등기	21,000,000원	소멸
2020-11-13 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경8493)	동고성농업협동조합	소멸
2020-11-13 (갑7)	경매기입 등기	173,869,077원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이한조 주거임차인	보증: 2,000,000	전입: 2010.03.31. 확정:	-
[현황조사] 이한조 주거임차인	차임: 280,000	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록3] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록4] 1. 본건 전입신고된 이상기는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.

[목록5] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록6] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록7] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록8] 1. 본건 전입신고된 이한조는 임차인임,이한조 면담. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.

[목록9] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록10] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록11] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록12] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사

이화공인중개사사무소 055-744-8654 경남 진주시 평거동 500 (264m)

차오름공인중개사사무소 055-763-2829 경남 진주시 평거동 719-3 (279m)

아성 공인중개사사무소 055-746-7882 경남 진주시 평거동 719-3 (283m)

에덴공인중개사사무소 055-747-5099 경남 진주시 평거동 326-1 (306m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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