로고 2020타경8530[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 109동 10층1003호 (동강아뜨리에) 전용 18평

경남 사천시 용현면 신복리 7-1

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감정가
8100만원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
4147만2000원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
5300만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
5000만
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.2㎡ (12.5평)
건물 59.36㎡ (18평)
감정 2020년12월02일
보증금 415만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경8530
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년02월09일
청구액 70,000,000원
채권자 강OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 강OO
근저당권자 허OO
교부권자 창OOOO
교부권자 사OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 강OO
유찰 3회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기
2021.11.18
4147만2000원 진행
2021.10.14
5184만원 유찰
2021.08.26
6480만원 유찰
2021.08.23
기일변경
2021.07.12
8100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

41.2㎡ (12.5평)

건물

59.36㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 109동 10층1003호 (동강아뜨리에) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 신복리 소재 "동강아뜨리에 109동 10층 1003호"로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 지상15층 공동주택(아파트)(사용승인일: 2005.05.18) 외 벽: 몰탈위페인팅 등. 창 호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.*현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰에 의함. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방시설 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 북하향 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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단지정보

사천동강아뜨리에
사천동강아뜨리에
시공사 유송건설 시행사 유송건설
사용승인 2005-05-18 동/세대 16동 / 954세대
난방방식 개별난방 관리실 055-853-3767

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-09
소유자 강남규 (소유자)
단독소유 -
2018-05-28
(을10)
근저당권설정 허다혜 소멸
말소기준 등기 13,000,000원
2020-08-18
(을12)
임차권설정 강성호 소멸
- 70,000,000원
2020-11-13
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경8530)
강성호 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2020.08.18.등기) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2018.05.25.,확정일자 2018.05.25.). 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
강성호
부동산 전부
(주거임차권자)
보증: 70,000,000 전입: 2018.05.25.
확정: 2018.05.25.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
강성호
주거임차인
보증: 전입: 2018.05.25
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

강성호:신청채권자임

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 강성호는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동강공인중개사 055-852-4188 경남 사천시 용현면 신복리 7-1 (71m)
전화
한국 공인중개사사무소 055-852-9912 경남 사천시 사남면 화전리 1577-4 (438m)
전화
서울공인중개사사무소 055-855-6070 경남 사천시 사남면 죽천리 378-4 (468m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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