2020타경8677[2]

창원지방법원 진주지원
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359.1평 (1187㎡)
경상남도 산청군 차황면 법평리 949
감정가
3086만2000원
최저가
36%↓ 1975만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-36) 2021년 10월 28일
법원 진주지원
농지취득자격증명
위치
경남 산청군 차황면 법평리 949
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경8677[2]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년11월26일
배당요구종기일 2021년02월03일
입찰보증금 (10%) 1,980,000원
청구액 10,403,021원
채권자 비OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 박OO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 진OO
압류권자 진OO OOOOOOO
공유자 정OO
교부권자 진OO
교부권자 진OO
배당요구권자 청OOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 맹지, 토지 일부 하천구역 저촉

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.07.26
3086만2000원 유찰
2021.09.09
2469만원 유찰
2021.10.28
1975만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1187㎡ (359.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 산청군 차황면 법평리 949 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,3,4: 본건은 경상남도 산청군 차황면 법평리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 축사 등으로 형성된 농촌지역임.기호5,6: 본건은 경상남도 진주시 내동면 삼계리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 남서측 인근에 "삼계교차로"가 소재함. 2) 교통상황 대체로 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지내 조성된 부지로서, "축사부지"로 이용중임.기호3: 부정형의 완경사지로서, "답"으로 이용중임.기호4: 부정형의 완경사지로서, "토지임야"상태임.기호5: 부정형의 완경사지로서, "축사부지"로 이용중임.기호6: 부정형의 완경사지로서, "토지임야, 전, 축사부지, 도로"등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적도상 맹지임(북동측의 현황"도로"를 통하여 접근하는 상태임).기호3,4: 맹지임.기호5: 지적도상 맹지임(동측의 현황"도로"를 통하여 접근하는 상태임).기호6: 본건 북측 및 동측으로 폭 3-4미터 내외의 현황"도로"와 접하는 것으로 추정됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역.기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 하천구역.기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역.기호5: 보전녹지지역(2017-05-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지, 보전산지.기호6: 보전녹지지역(2017-05-02), 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항" 참조. 7) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-㉮,㉯: 철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, 주기둥: 철파이프, 바 닥: 콘크리트마감. 2) 이용상태 기호2-㉮: 축사로 이용중임.기호2-㉯: 창고로 이용중임. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-01
소유자 김임섭 (소유자)
단독소유 -
2020-09-15
(갑4)
압류 진주시 소멸
말소기준 등기 -
2020-10-22
(갑5)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 15,162,835원
2020-11-18
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경8677)
비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 10,403,021원
2021-01-28
(갑7)
가압류 주식회사부산은행 소멸
- 47,839,728원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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