로고 2020타경8967[2] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 곤명면 신흥리 산91-12 토지 34.8평

경남 사천시 곤명면 신흥리 산 91-12

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감정가
69만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
44만2000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 임야
대상 토지지분
토지 115㎡ (34.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월15일
보증금 5만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경8967
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년03월22일
청구액 80,622,702원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 장OO
채무자겸소유자 장OO
채무자겸소유자 장OO
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 배OO
채무자겸소유자 장OO
채무자겸소유자 장OO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
공유자 장OO
공유자 장OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
유찰 2회
2022.01.06
44만2000원 진행
2021.11.25
55만2000원 유찰
2021.10.21
69만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

115㎡ (34.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 곤명면 신흥리 산91-12 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 사천시 곤명면 신흥리에 소재하는 토지로서, "고월마을" 북 측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야(자연림) 및 남측 주변에 주택, 숙박시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 지적도상 서측으로 도로와 접하나, 현황은 본건까지 차량출입은 다소 어려울 것으로 보이며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "토지임야(일부는 법면 형태)"임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "자연림(일부는 법면 형태)"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 노폭 약 5M - 6M 내외 아스콘포장도로 있음. 기호(2): 지적도상 서측으로 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가 금류 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산 지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제2호){수도법} , 배출시설 설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 철도보호지구(철도보호지구){철도 안전법}. 기호(2) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산 지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제2호){수도법}, 배출시설설치제 한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 철도보호지구(철도보호지구){철도안전 법}임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1) 지상 일부에 "유실수(감나무, 매실나무, 약 60주)"가 소재함. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "토지임야"와 유사한 상태 및 일부는 "법면" 형태임. 나. 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "법면" 형태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-07
(갑2)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 31,264,656원
2020-12-31
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경8967)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 80,622,702원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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