경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2020타경8974
경상남도 산청군 단성면 석대로281번길 192 외 4 필지

경남 산청군 단성면 방목리 920

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 2708㎡(819.2평)
건물 267.44㎡(80.9평)
감정가 403,134,410원
최저가 258,006,000원
보증금 25,810,000원 (10%)
청구액 42,000,000원
접수일 2020년 12월 01일
개시결정 2020년 12월 02일
감정일 2021년 01월 05일
매각일 2021년 10월 28일
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
2020타경8974
감정가
4억313만4410원
낙찰가 24%
3억666만6000원
배당종결 2021년 10월 28일
유찰 2회농지취득자격증명
유찰 2회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 2708㎡(819.2평)
건물 267.44㎡(80.9평)
감정가 403,134,410원
최저가 258,006,000원
보증금 25,810,000원 (10%)
청구액 42,000,000원
접수일 2020년 12월 01일
개시결정 2020년 12월 02일
감정일 2021년 01월 05일
매각일 2021년 10월 28일
배당종결 2021년 10월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 석OOOOOOOOOO
채권자 이OO
근저당권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 농OOOOOOOO
교부권자 산OO

기일 내역

2021.12.09
납부 (2021.12.03)
2021.11.04
최고가매각허가결정
2021.10.28
3억666만6000원 매각
2억5800만6000원 최저가
2021.09.09
3억2250만8000원 유찰
2021.07.26
4억313만4410원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함, [목록4] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함, [목록4] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2,4-6) 토지는 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 「방목마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어있는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 기호(1,2,5) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락 및 지방도와의 거리 등으로 비추어보아 제반 교통사정은 보통시 됨.기호(4,6) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락 및 지방도와의 거리 등으로 비추어보아 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 인접 접면도로 대비 다소 저지에 위치하는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 작물재배사, 창고 등 건부지로 이용 중임.기호(4) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 등임.기호(5,6) : 완경시 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 등 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 각각 소재함.기호(4,6) : 본건 토지는 인접한 토지를 통하여 접근이 가능함.기호(5) : 본건 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한바와 같이 본건 기호(1,2) 토지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 작물재배사로서,(사용승인 : 2018.12.06) 외 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.내 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.창 호 : 샷시창호 등.기호(3-2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고로서,(사용승인 : 2018.12.06) 외 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.내 벽 : 샌드위치판넬붙임 및 일부 타일붙임 등.창 호 : 샷시창호 등.기호(3-3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소로서,(사용승인 : 2018.12.06) 외 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.내 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.창 호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호(3-1) : 작물재배사 및 창고 등으로 이용 중임.기호(3-2) : 창고 및 화장실 등으로 이용 중임.기호(3-3) : 사무소 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(3-1, 3-3) : 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.기호(3-2) : 전기설비, 위생설비, 배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 6. 임대사항임대관계는 미상임.7. 기타사항본건 기호(3-2), (3-3) 건물의 내부는 용도별로 벽체구분하여 이용하되, 건물의 외부 구조상 일체의 건물인 것으로 조사되는바 경매진행시 참조하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-06
 소유자 석대마을영농조합법인 (소유자)
단독소유 -
2018-12-19
(을1) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2019-03-04
(을2) 		근저당권설정 이정옥 소멸
- 50,000,000원
2020-12-02
(갑2) 		임의경매개시결정
(2020타경8974) 		이정옥 소멸
경매기입 등기 42,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경8974[1] 2021.07.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경8974[1] 		2021.07.05

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함, [목록4] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월25일12시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기