감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1,2,4-6) 토지는 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 「방목마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어있는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
기호(1,2,5) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락 및 지방도와의 거리 등으로 비추어보아 제반 교통사정은 보통시 됨.기호(4,6) : 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 취락 및 지방도와의 거리 등으로 비추어보아 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태
기호(1,2) : 인접 접면도로 대비 다소 저지에 위치하는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 작물재배사, 창고 등 건부지로 이용 중임.기호(4) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 등임.기호(5,6) : 완경시 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 등 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태
기호(1,2) : 본건 서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 각각 소재함.기호(4,6) : 본건 토지는 인접한 토지를 통하여 접근이 가능함.기호(5) : 본건 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한바와 같이 본건 기호(1,2) 토지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이
-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(3-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 작물재배사로서,(사용승인 : 2018.12.06) 외 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.내 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.창 호 : 샷시창호 등.기호(3-2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고로서,(사용승인 : 2018.12.06) 외 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.내 벽 : 샌드위치판넬붙임 및 일부 타일붙임 등.창 호 : 샷시창호 등.기호(3-3) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소로서,(사용승인 : 2018.12.06) 외 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.내 벽 : 샌드위치판넬붙임 등.창 호 : 샷시창호 등.
2) 이용상태
기호(3-1) : 작물재배사 및 창고 등으로 이용 중임.기호(3-2) : 창고 및 화장실 등으로 이용 중임.기호(3-3) : 사무소 등으로 이용 중임.
3) 설비내역
기호(3-1, 3-3) : 기본적인 전기설비 등이 구비되어 있음.기호(3-2) : 전기설비, 위생설비, 배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
-.
5) 공부와의 차이
-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
6. 임대사항임대관계는 미상임.7. 기타사항본건 기호(3-2), (3-3) 건물의 내부는 용도별로 벽체구분하여 이용하되, 건물의 외부 구조상 일체의 건물인 것으로 조사되는바 경매진행시 참조하시기 바람.
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