경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경9045
경상남도 사천시 좌룡2길 94, 102동 2층203호 (좌룡동,정도빌)

경남 사천시 좌룡동 312

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 73.32㎡(22.2평)
건물 76.85㎡(23.2평)
감정가 204,000,000원
최저가 83,558,000원
보증금 8,360,000원 (10%)
청구액 122,000,000원
접수일 2020년 12월 04일
개시결정 2020년 12월 04일
감정일 2021년 01월 23일
매각일 2022년 02월 17일
2020타경9045
2020타경9045
2020타경9045
2020타경9045
2020타경9045
2020타경9045
2020타경9045
2020타경9045
감정가
2억400만원
최저가 59%
8355만8000원
취하 2022년 02월 17일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 73.32㎡(22.2평)
건물 76.85㎡(23.2평)
감정가 204,000,000원
최저가 83,558,000원
보증금 8,360,000원 (10%)
청구액 122,000,000원
접수일 2020년 12월 04일
개시결정 2020년 12월 04일
감정일 2021년 01월 23일
매각일 2022년 02월 17일
취하 2022년 02월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOOO
임차인 구OO
근저당권자 부OOOOOOOOO
가압류권자 덕OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 사OO

기일 내역

취하
2022.02.17
8355만8000원 진행
2022.01.06
1억444만8000원 유찰
2021.11.25
1억3056만원 유찰
2021.10.21
1억6320만원 유찰
2021.09.02
2억400만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입 신고된 구영재는 임차인임. 2. 본건 전입 신고된 김유신은 이전 거주인으로 이사가고 거주하지 않음. 3. 구영재 면담함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 좌룡동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 서측으로는 "새싹유치원 및 대성초등학교"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽: 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로1류(폭 10M-12M)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04) (소로1-16호선)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-17호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한), 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-26
(을1) 		근저당권설정 승학신용협동조합 소멸
말소기준 등기 159,600,000원
2018-01-10
 소유자 주식회사골드마인건설 (소유자)
단독소유 -
2018-01-18
(을1-2) 		근저당권이전 부산부평신용협동조합 소멸
- -
2020-11-17
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-07
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경9045) 		부산부평신용협동조합 소멸
경매기입 등기 122,000,000원
2020-12-07
(갑6) 		가압류 덕신건업주식회사 소멸
- 30,000,000원
2021-03-31
(갑7) 		압류 사천시 소멸
- -
2021-08-09
(갑8) 		압류 마산세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경9045[1] 2021.08.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경9045[1] 		2021.08.08

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
구영재
(주거임차인)
점유부분:
203호
보증:
40,000,000
차임:
200,000 		전입: 2020-09-24
확정: 2020-09-24
배당: 2021-02-05 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년02월04일13시01분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입 신고된 구영재는 임차인임. 2. 본건 전입 신고된 김유신은 이전 거주인으로 이사가고 거주하지 않음. 3. 구영재 면담함.

1
소재지 경상남도사천시좌룡2길94,102동2층203호(좌룡동,정도빌)
점유인 구영재(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 40,000,000/200,000
전입/확정일자 2020.09.24/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입 신고된 구영재는 임차인임. 2. 본건 전입 신고된 김유신은 이전 거주인으로 이사가고 거주하지 않음. 3. 구영재 면담함.

1
소재지 경상남도사천시좌룡2길94,102동2층203호(좌룡동,정도빌)
점유인 구영재(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 40,000,000/200,000
전입/확정일자 2020.09.24/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기