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로고 2020타경9045[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 좌룡2길 94, 102동 2층203호 (좌룡동,정도빌) 전용 23.2평

경남 사천시 좌룡동 312

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현황조사
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실거래가
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감정평가서
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건물등기
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토지등기
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감정가
2억400만원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
1억444만8000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 73.32㎡ (22.2평)
건물 76.85㎡ (23.2평)
감정 2021년01월23일
보증금 1045만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경9045
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년04월05일
청구액 122,000,000원
채권자 부OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 구OO
근저당권자 부OOOOOOOOO
가압류권자 덕OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
유찰 3회
2022.01.06
1억444만8000원 진행
2021.11.25
1억3056만원 유찰
2021.10.21
1억6320만원 유찰
2021.09.02
2억400만원 유찰
분석
부동산
등기
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부동산

매각목록

토지

73.32㎡ (22.2평)

건물

76.85㎡ (23.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 좌룡2길 94, 102동 2층203호 (좌룡동,정도빌) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 좌룡동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 서측으로는 "새싹유치원 및 대성초등학교"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽: 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로1류(폭 10M-12M)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04) (소로1-16호선)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-17호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한), 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-26
(을1) 		근저당권설정 승학신용협동조합 소멸
말소기준 등기 159,600,000원
2018-01-18
(을1-2) 		근저당권이전 부산부평신용협동조합 소멸
- -
2018-01-10
 소유자 주식회사골드마인건설 (소유자)
단독소유 -
2020-11-17
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-07
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경9045) 		부산부평신용협동조합 소멸
경매기입 등기 122,000,000원
2020-12-07
(갑6) 		가압류 덕신건업주식회사 소멸
- 30,000,000원
2021-03-31
(갑7) 		압류 사천시 소멸
- -
2021-08-09
(갑8) 		압류 마산세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
구영재
주거임차인 		보증: 40,000,000 전입: 2020.09.24
확정: 		-
차임: 200,000 배당: -
[권리신고]
구영재
203호
(주거임차인) 		보증: 40,000,000 전입: 2020.09.24.
확정: 2020.09.24. 		X
차임: 200,000 배당: 2021.02.05 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입 신고된 구영재는 임차인임. 2. 본건 전입 신고된 김유신은 이전 거주인으로 이사가고 거주하지 않음. 3. 구영재 면담함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

노른자공인중개사사무소 055-832-0202 경남 사천시 용강동 608-13 (595m)
전화
제일공인중개사사무소 055-835-8890 경남 사천시 용강동 765-5 (934m)
전화
김명곤공인중개사 055-832-8082 경남 사천시 용강동 761-31 (943m)
전화
스마트공인중개사사무소 055-832-9700 경남 사천시 용강동 762-5 (1.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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