로고 2020타경9182[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 정동면 옥산로 328, 104동 2층203호 (삼성아파트) 전용 25.7평

경남 사천시 정동면 풍정리 388-1

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감정가
1억1200만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
7168만원
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1억
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
- 원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 102.6㎡ (31평)
건물 84.93㎡ (25.7평)
감정 2020년12월22일
보증금 717만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경9182
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년03월02일
청구액 58,655,737원
채권자 정OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 남OOOOOOO
근저당권자 정OO
교부권자 사OO
유찰 2회
2021.11.18
7168만원 진행
2021.10.14
8960만원 유찰
2021.08.26
1억1200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
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부동산

매각목록

토지

102.6㎡ (31평)

건물

84.93㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 정동면 옥산로 328, 104동 2층203호 (삼성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 정동면 풍정리 소재 "풍정마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 아파트 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제2층 제203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임. 7) 인접 도로상태등 북동측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2011-08-04), 자연녹지지역(2018-10-05)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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단지정보

사천 삼성아파트
사천 삼성아파트
시공사 삼성건설주식회사 시행사 삼성건설주식회사
사용승인 1994-07-27 동/세대 4동 / 314세대
난방방식 개별난방 관리실 055-853-1758

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-10-26
(을1)
근저당권설정 남부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 102,000,000
2008-03-06
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 54,000,000
2008-03-05
소유자 김갑선 (소유자)
단독소유 -
2009-05-25
(을2)
근저당권설정 남부농업협동조합 소멸
- 12,000,000
2011-12-21
(을3)
근저당권설정 정희석 소멸
- 130,000,000
2020-12-11
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경9182)
정희석 소멸
경매기입 등기 58,655,737원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 김갑선은 채무자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

사천갑부공인중개사사무소 055-855-0044 경남 사천시 사천읍 선인리 319-1 (1.9km)
전화
혜라공인중개사 055-853-8259 경남 사천시 사천읍 선인리 314-6 (1.9km)
전화
참조은공인중개사 055-855-1135 경남 사천시 사천읍 선인리 194-10 (1.9km)
전화
대지 공인중개사사무소 055-852-6158 경남 사천시 사천읍 선인리 195-5 (2.0km)
전화

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경남 거제시(48.8%)와 울산 북구(46.1%), 경남 양산시(39.9%)?사천시(37.2%) 등도 외지인들이 아파트를 상당수 매입했다. 지방 비규제지역 아파트 매매거래량 증가는 곧 집값 상승으로 이어졌다. 한국부동산원 자료에...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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