경매마당 경매정보 '2020타경9397'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 진주지원 [경매3계]2020타경9397

경상남도 사천시 사천읍 평화리 33

경남 사천시 사천읍 평화리 33

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지134㎡(40.53평)

건물80.1㎡(24.23평)

감정가108,842,470원

최저가55,727,000원

보증금5,572,700원(10%)

청구액50,901,046원

개시결정2020년 12월 23일

감정일2021년 01월 04일

배당종기2021년 03월 15일

매각일2022년 01월 06일

1 / 18

감정가

1억884만2470원

268만5479원/평 (토지)

낙찰가43%

6150만원

151만7395원/평 (토지)

배당종결2022년 01월 06일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자김OO

채권자정OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자정OOOOOOO

기일 내역

2022.02.21

납부 (2022.01.25)

2022.01.13

최고가매각허가결정

2022.01.06

5572만7000원매각 (61,500,000원)

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. - 제시외 건물[감정서상 ㄷ,ㄹ] 매각 제외. 토지공유자 정충호의 소유로 등기되어 있음. - 토지 매각대상 지분은 토지 공유자와 구분소유적 공유관계로 보임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ᄀ,ᄂ] 매각 포함.
- 제시외 건물[감정서상 ᄃ,ᄅ] 매각 제외. 토지공유자 정충호의 소유로 등기되어 있음.
- 토지 매각대상 지분은 토지 공유자와 구분소유적 공유관계로 보임.

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현황정보

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 평화리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 위주로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "사천초등학교"가 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 2-3미터 내외의 도로와 접하며, 남서측으로는 폭 2미터 내외의 막다른 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역), 비행안전제5구역(전술), 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성). 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 타일 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.