로고 2020타경9397[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 사천읍 평화리 33 건물 24.2평

경남 사천시 사천읍 평화리 33

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감정가
1억884만2470원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
5572만7000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 134㎡ (40.5평)
건물 80.1㎡ (24.2평)
감정 2021년01월04일
보증금 558만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경9397
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년03월15일
청구액 50,901,046원
채권자 정OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 정OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOOOO
가압류권자 웰OOOOOOOOO
공유자 정OO
공유자 정OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
유찰 3회
2022.01.06
5572만7000원 진행
2021.11.25
6965만9000원 유찰
2021.10.21
8707만4000원 유찰
2021.09.02
1억884만2470원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

134㎡ (40.5평)

건물

80.1㎡ (24.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 사천읍 평화리 33 대지 보기
2 건물 경상남도 사천시 사천읍 평화리 33 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 평화리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 위주로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "사천초등학교"가 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 2-3미터 내외의 도로와 접하며, 남서측으로는 폭 2미터 내외의 막다른 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역), 비행안전제5구역(전술), 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성). 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 타일 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-14
소유자 김나라 (소유자)
단독소유 -
2013-08-30
(을1)
근저당권설정 정동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2021-07-23
(을1-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2015-01-06
(갑3)
가압류 경남낙농영농조합법인 소멸
- 11,735,000원
2020-12-23
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경9397)
정동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 50,901,046원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 목록은 지분으로 되어 있고 채무자 점유부분(사천읍 읍내로 48-5)과 지분권자(정충호) 점유부분(사천읍 읍내로 48-3)이 구별되어 있음. 2. 본건 전입 신고되어 있는 정충호는 지분 소유자이고, 김주호는 지분권자(정충호) 점유의 임차인임. 3. 정충호 면담함.


[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 목록은 사람이 거주하지 않는 빈집임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

돈되는부동산중개사무소 055-854-2722 경남 사천시 사천읍 평화리 252 (40m)
전화
사천사랑부동산중개 055-855-4588 경남 사천시 사천읍 평화리 11-14 (89m)
전화
두배로공인중개사사무소 055-855-9023 경남 사천시 사천읍 평화리 137-6 (197m)
전화
산성공인중개사 070-8199-8946 경남 사천시 사천읍 정의리 198-13 (296m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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