경매마당 - 2020타경9397

2020타경9397[1] 창원지방법원 진주지원

경상남도 사천시 사천읍 평화리 33 건물 24.2평

경남 사천시 사천읍 평화리 33

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억884만2470원

최저가 49%

5572만7000원

매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 134㎡ (40.5평)

건물 80.1㎡ (24.2평)

유찰 3회

2022.01.06

5572만7000원 진행

2021.11.25

6965만9000원 유찰

2021.10.21

8707만4000원 유찰

2021.09.02

1억884만2470원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

134㎡ (40.5평)

건물

80.1㎡ (24.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 사천시 사천읍 평화리 33	대지	보기
2	건물	경상남도 사천시 사천읍 평화리 33	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 평화리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 위주로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "사천초등학교"가 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 2-3미터 내외의 도로와 접하며, 남서측으로는 폭 2미터 내외의 막다른 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호구역(2018-10-16)(상대보호구역), 비행안전제5구역(전술), 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성). 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재함.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 타일 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-08-14	소유자	김나라 (소유자)
2013-08-14	단독소유	-
2013-08-30 (을1)	근저당권설정	정동농업협동조합	소멸
2013-08-30 (을1)	말소기준 등기	65,000,000원	소멸
2021-07-23 (을1-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-07-23 (을1-1)	-	-	소멸
2015-01-06 (갑3)	가압류	경남낙농영농조합법인	소멸
2015-01-06 (갑3)	-	11,735,000원	소멸
2020-12-23 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경9397)	정동농업협동조합	소멸
2020-12-23 (갑6)	경매기입 등기	50,901,046원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 목록은 지분으로 되어 있고 채무자 점유부분(사천읍 읍내로 48-5)과 지분권자(정충호) 점유부분(사천읍 읍내로 48-3)이 구별되어 있음. 2. 본건 전입 신고되어 있는 정충호는 지분 소유자이고, 김주호는 지분권자(정충호) 점유의 임차인임. 3. 정충호 면담함.

[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 목록은 사람이 거주하지 않는 빈집임.