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로고 창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2020타경30322
경상남도 진주시 범골로54번길 7, 7층707호 (충무공동,주신빌딩)

경남 진주시 충무공동 82-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 13.6㎡(4.1평)
건물 42.35㎡(12.8평)
감정가 139,646,000원
최저가 4,914,000원
보증금 500,000원 (10%)
청구액 125,000,000원
접수일 2020년 01월 17일
개시결정 2020년 01월 20일
감정일 2019년 08월 20일
매각일 2023년 06월 01일
2020타경30322
2020타경30322
2020타경30322
2020타경30322
감정가
1억3964만6000원
낙찰가 96%
500만원
매각 2023년 06월 01일
유찰 15회선순위임차인임차권등기
유찰 15회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 13.6㎡(4.1평)
건물 42.35㎡(12.8평)
감정가 139,646,000원
최저가 4,914,000원
보증금 500,000원 (10%)
청구액 125,000,000원
접수일 2020년 01월 17일
개시결정 2020년 01월 20일
감정일 2019년 08월 20일
매각일 2023년 06월 01일
매각 2023년 06월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
압류권자 세OOOO
압류권자 세OOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
주택임차권자 김OO
교부권자 세OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.07.20
대금지급기한
2023.06.08
최고가매각허가결정
2023.06.01
500만원 매각
491만4000원 최저가
2023.04.27
614만2000원 유찰
2023.03.23
767만7000원 유찰
2023.02.09
959만6000원 유찰
2023.01.05
1199만5000원 유찰
2022.11.24
1499만4000원 유찰
2022.10.20
1874만3000원 유찰
2022.09.15
2342만9000원 유찰
2022.07.21
2928만6000원 유찰
2022.06.16
3660만7000원 유찰
2022.05.12
4575만9000원 유찰
2022.03.31
5719만9000원 유찰
2022.02.24
7149만9000원 유찰
2022.01.13
8937만4000원 유찰
2021.12.02
1억1171만7000원 유찰
2021.10.28
1억3964만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

임차인 대항력 주의

임차인(매각 명세서)

<비고>
김봉갑:배당요구 종기 이후 이중경매를 신청하였으나, 첫 경매개시결정등기 전에 임차권등기를 마친 임차인이므로 별도로 배
당요구를 하지 않아도 당연히 배당받을 채권자에 속함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 1번 주택임차권등기(2019.9.3.등기)는 보증금 전액을 배당 받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

임차인 대항력 주의

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입 신고 되어 있는 이창권은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-03
 소유자 주식회사좋은부동산개발(소유자)
단독소유 -
2019-08-13
(갑5) 		압류 국 소멸
말소기준 등기 처분청 세종세무서장
2019-09-03
(을1) 		임차권설정 김봉갑 소멸
- 125,000,000
2019-10-07
(갑7) 		압류 세종특별자치시 소멸
- -
2020-01-20
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경30322) 		김봉갑 소멸
경매기입 등기 125,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경30322[1] 2023.01.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경30322[1] 		2023.01.16

임차인(매각 명세서)

<비고>
김봉갑:배당요구 종기 이후 이중경매를 신청하였으나, 첫 경매개시결정등기 전에 임차권등기를 마친 임차인이므로 별도로 배
당요구를 하지 않아도 당연히 배당받을 채권자에 속함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 1번 주택임차권등기(2019.9.3.등기)는 보증금 전액을 배당 받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨

물건 비고(매각 명세서)

임차인 대항력 주의

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김봉갑
(주거주택임차권자)
점유부분:
전부
보증:
125,000,000
차임:
- 		전입: 2017-03-06
확정: 2017-03-22
배당: 2020-01-17 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년08월12일11시14분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입 신고 되어 있는 이창권은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

1
소재지 경상남도진주시범골로54번길7,5층507호(충무공동,주신빌딩)
점유인 이창권(임차인)
점유부분 507호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.03.31/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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