경매마당 - 2020타경30322

2020타경30322[1] 창원지방법원 진주지원

경상남도 진주시 범골로54번길 7, 7층707호 (충무공동,주신빌딩) 전용 12.8평

경남 진주시 충무공동 82-4

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억3964만6000원

최저가 49%

7149만9000원

매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 13.6㎡ (4.1평)

건물 42.4㎡ (12.8평)

유찰 3회

2022.02.24

7149만9000원 진행

2022.01.13

8937만4000원 유찰

2021.12.02

1억1171만7000원 유찰

2021.10.28

1억3964만6000원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

13.6㎡ (4.1평)

건물

42.4㎡ (12.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 진주시 범골로54번길 7, 7층707호 (충무공동,주신빌딩)	근린시설	보기

감정평가

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-03-03	소유자	주식회사좋은부동산개발(소유자)
2017-03-03	단독소유	-
2019-08-13 (갑5)	압류	국	소멸
2019-08-13 (갑5)	경매기입 등기	처분청 세종세무서장	소멸
2019-09-03 (을1)	임차권설정	김봉갑	소멸
2019-09-03 (을1)	-	125,000,000	소멸
2019-10-07 (갑7)	압류	세종특별자치시	소멸
2019-10-07 (갑7)	-	-	소멸
2020-01-20 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경30322)	김봉갑	소멸
2020-01-20 (갑8)	경매기입 등기	125,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 1번 주택임차권등기(2019.9.3.등기)는 보증금 전액을 배당 받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 김봉갑 전부 (주거주택임차권자)	보증: 125,000,000	전입: 2017.03.06. 확정: 2017.03.22.	-
[등기사항] 김봉갑 전부 (주거주택임차권자)	차임:	배당:	-
[현황조사] 김봉갑 전부 (주거임차인)	보증:	전입: 2019.03.06 확정:	-
[현황조사] 김봉갑 전부 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 김봉갑 전부 (주거주택임차권자)	보증: 125,000,000	전입: 2017.03.06. 확정: 2017.03.22.	O
[권리신고] 김봉갑 전부 (주거주택임차권자)	차임:	배당: 2020.01.17	O

임차인 참고사항

김봉갑:배당요구 종기 이후 이중경매를 신청하였으나, 첫 경매개시결정등기 전에 임차권등기를 마친 임차인이므로 별도로배당요구를 하지 않아도 당연히 배당받을 채권자에 속함

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 이창권은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

[목록2] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 소현수는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

[목록3] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 강준은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

[목록4] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 남정식은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

[목록5] 1. 본건에 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 3. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

[목록6] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 변성훈은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

[목록7] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 김봉갑은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

[목록8] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 차승민은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사

연재공인중개사사무소 055-758-2386 경남 진주시 충무공동 82-4 (9m)

혁신플러스부동산 010-4567-2503 경남 진주시 충무공동 82-5 (22m)

SS부동산 055-755-1333 경남 진주시 충무공동 83-5 (51m)

더이룸공인중개사사무소 055-757-3545 경남 진주시 충무공동 82-2 (56m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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