로고 2020타경30322[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 범골로54번길 7, 7층707호 (충무공동,주신빌딩) 전용 12.8평

경남 진주시 충무공동 82-4

주소복사
2020타경30322[1]
감정가
1억3964만6000원
최저가 49%
7149만9000원
매각진행 2022년 02월 24일 입찰 D-37
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 13.6㎡ (4.1평)
건물 42.4㎡ (12.8평)
감정 2019년08월20일
보증금 715만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경30322
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2019년10월21일
청구액 125,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
임차인 김OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
압류권자 세OOOO
압류권자 세OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
주택임차권자 김OO
유찰 3회
2022.02.24
7149만9000원 진행
2022.01.13
8937만4000원 유찰
2021.12.02
1억1171만7000원 유찰
2021.10.28
1억3964만6000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

13.6㎡ (4.1평)

건물

42.4㎡ (12.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 범골로54번길 7, 7층707호 (충무공동,주신빌딩) 근린시설 보기

감정평가

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-03
소유자 주식회사좋은부동산개발(소유자)
단독소유 -
2019-08-13
(갑5)
압류 소멸
경매기입 등기 처분청 세종세무서장
2019-09-03
(을1)
임차권설정 김봉갑 소멸
- 125,000,000
2019-10-07
(갑7)
압류 세종특별자치시 소멸
- -
2020-01-20
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경30322)
김봉갑 소멸
경매기입 등기 125,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 1번 주택임차권등기(2019.9.3.등기)는 보증금 전액을 배당 받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김봉갑
전부
(주거주택임차권자)
보증: 125,000,000 전입: 2017.03.06.
확정: 2017.03.22.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김봉갑
전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.03.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김봉갑
전부
(주거주택임차권자)
보증: 125,000,000 전입: 2017.03.06.
확정: 2017.03.22.
O
차임: 배당: 2020.01.17 O

임차인 참고사항

김봉갑:배당요구 종기 이후 이중경매를 신청하였으나, 첫 경매개시결정등기 전에 임차권등기를 마친 임차인이므로 별도로배당요구를 하지 않아도 당연히 배당받을 채권자에 속함

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 이창권은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록2] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 소현수는 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록3] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 강준은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록4] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 남정식은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록5] 1. 본건에 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 3. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록6] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 변성훈은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록7] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 김봉갑은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록8] 1. 본건 전입 신고 되어 있는 차승민은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

연재공인중개사사무소 055-758-2386 경남 진주시 충무공동 82-4 (9m)
전화
혁신플러스부동산 010-4567-2503 경남 진주시 충무공동 82-5 (22m)
전화
SS부동산 055-755-1333 경남 진주시 충무공동 83-5 (51m)
전화
더이룸공인중개사사무소 055-757-3545 경남 진주시 충무공동 82-2 (56m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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