2020타경30452[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 4개 전체보기
임야 2955.7평 (9771㎡)
경상남도 하동군 금성면 궁항리 630-1 외 2 필지
감정가
4억3136만1000원
최저가
36%↓ 2억7607만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 02월 22일
법원 진주지원
분묘기지권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경30452[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년02월13일
배당요구종기일 2020년04월14일
입찰보증금 (10%) 27,610,000원
청구액 0원
신청인 강OO
상대방 김OO
상대방겸소유자 김OO
신청인겸소유자 강OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
가처분권자 김OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각 - 목록 1,3 접도구역에 저촉됨 - 목록 1 일부 도로임 - 목록 1 지적도상 맹지임 - 목록 2,3 맹지임 - 목록 1,3 토지 인근에 분묘 소재하고 있으며, 본건 지상에 걸쳐 소재할 수 있으니 확인 요함 - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음 - 목록 2는 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.14
기일변경
2020.10.26
4억3136만1000원 유찰
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
3억4508만9000원 유찰
2021.02.22
2억7607만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 9771㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 하동군 금성면 궁항리 630-1 임야 보기
2 토지 경상남도 하동군 금성면 궁항리 631 보기
3 토지 경상남도 하동군 금성면 궁항리 645-5 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3)은 경남 하동군 금성면 궁항리 소재 "궁항마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호(1)까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.기호(2,3)까지 차량 접근 불가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)는 부정형의 북동하향 급경사지로서, 현황 "자연림" 자생중이며, 일부는 "도로"임.기호(2)는 부정형의 북동향 완경사지로서, 현황 "휴경지"이며 대나무 등 활잡목 자생중임.기호(3)는 부정형의 남동하향 급경사지로서, 현황 "자연림" 자생중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)는 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약 2-3M의 콘크리트 진입로가 개설되어 있음.기호(2,3)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(3)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-28
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경30452)
강헌석 소멸
말소기준
경매기입 등기

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우부동산 055-882-9033(팩스) 경남 하동군 금성면 궁항리 1236 (316m)
전화
영남 공인중개사사무소 055-884-7337 경남 하동군 금성면 궁항리 393-2 (659m)
전화
투자공인중개사사무소 055-882-4610 경남 하동군 금성면 궁항리 1104-2 (786m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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