경매마당 경매정보 '2020타경31912[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경31912[3]

경상남도 사천시 축동면 탑리 643-2

경남 사천시 축동면 탑리 643-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 57㎡(17.2평)

건물 -

감정가 3,477,000원

최저가 1,781,000원

보증금 180,000원 (10%)

청구액 22,628,087원

접수일 2020년 04월 09일

개시결정 2020년 04월 10일

감정일 2020년 04월 18일

매각일 2021년 04월 05일

감정가

347만7000원

낙찰가 40% 

207만원

배당종결 2021년 04월 05일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 57㎡(17.2평)

건물 -

감정가 3,477,000원

최저가 1,781,000원

보증금 180,000원 (10%)

청구액 22,628,087원

접수일 2020년 04월 09일

개시결정 2020년 04월 10일

감정일 2020년 04월 18일

매각일 2021년 04월 05일

배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

소유자

탁OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOO

기일 내역

2021.05.18

납부 (2021.04.29)

2021.04.12

최고가매각허가결정

2021.04.05

207만원 매각

178만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 하천구역에 저촉됨 - 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

- 하천구역에 저촉됨
- 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 사천시 축동면 탑리 625-19	배당종결 2021.04.05	바로가기
2	경상남도 사천시 축동면 탑리 641-3	배당종결 2021.01.11	바로가기
3 본건	경상남도 사천시 축동면 탑리 643-2	배당종결 2021.04.05	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 축동면 탑리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 인근에 중탑마을회관이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.기호2: 삼각형의 평지로서, "전"으로 이용중임.기호3,4: 부정형의 평지로서, "도로"로 이용중임.기호5: 부정형의 완경사지로서, "전(미경작상태)"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.기호2: 맹지임(지적도상으로는 동측으로 폭1-2미터 내외의 도로부지와 접하나 현황은 맹지로서, 본건까지는 인접필지를 통하여 출입해야 하는 상태임).기호3,4: 본건이 왕복2차선 포장도로임.기호5: 본건 북측으로 지적도상 도로와 접하며, 지적도상 도로부지중 일부가 폭 3미터 내외의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산관리지역(2011-8-04), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한), 비행안전제6구역(전술).기호2: 생산관리지역(2011-8-04), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한), 비행안전제6구역(전술).기호3,4: 계획관리지역(2011-8-04), 가축사육제한구역)전부제한), 비행안전제6구역(전술).기호5: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제6구역(전술), 하천구역(2014-07-17)(탑리천). 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 제시외물건(비닐하우스)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은‘전’으로 이용중이며, 기호 2 토지의 공부상 지목은‘대’이나, 현황은‘전’으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건의 임대관계는 미상임.②본건 기호 3,4 토지는 지목 및 현황이‘도로’인 토지로서, 미보상용지(보상금이 지급되지 아니한 상태로 공익사업에 편입된 토지)인 것으로 추정되는 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-23 (갑5)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-10-23 (갑5)	말소기준 등기	21,351,377원	소멸
2019-10-29	소유자	탁양숙 (소유자)
2019-10-29	단독소유	-
2020-04-10 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경31912)	신용보증기금	소멸
2020-04-10 (갑7)	경매기입 등기	22,628,087원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2020타경31912[3]	2020.12.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2020타경31912[3]	2020.12.20

물건 비고(매각 명세서)

- 하천구역에 저촉됨
- 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월24일11시40분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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