1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 축동면 탑리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 인근에 중탑마을회관이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.기호2: 삼각형의 평지로서, "전"으로 이용중임.기호3,4: 부정형의 평지로서, "도로"로 이용중임.기호5: 부정형의 완경사지로서, "전(미경작상태)"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.기호2: 맹지임(지적도상으로는 동측으로 폭1-2미터 내외의 도로부지와 접하나 현황은 맹지로서, 본건까지는 인접필지를 통하여 출입해야 하는 상태임).기호3,4: 본건이 왕복2차선 포장도로임.기호5: 본건 북측으로 지적도상 도로와 접하며, 지적도상 도로부지중 일부가 폭 3미터 내외의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 생산관리지역(2011-8-04), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한), 비행안전제6구역(전술).기호2: 생산관리지역(2011-8-04), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한), 비행안전제6구역(전술).기호3,4: 계획관리지역(2011-8-04), 가축사육제한구역)전부제한), 비행안전제6구역(전술).기호5: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 비행안전제6구역(전술), 하천구역(2014-07-17)(탑리천). 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 제시외물건(비닐하우스)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호 1 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은‘전’으로 이용중이며, 기호 2 토지의 공부상 지목은‘대’이나, 현황은‘전’으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건의 임대관계는 미상임.②본건 기호 3,4 토지는 지목 및 현황이‘도로’인 토지로서, 미보상용지(보상금이 지급되지 아니한 상태로 공익사업에 편입된 토지)인 것으로 추정되는 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.

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