경매마당 - 2020타경32366

2020타경32366[1]

창원지방법원 진주지원

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연립 15평 (49.47㎡)

경상남도 사천시 한내4길 222, 다동 2층202호

감정가

5100만원

최저가

20%↓ 4080만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-33) 2021년 02월 22일

법원 진주지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경32366[1]

관할법원 창원지방법원 진주지원

감정평가일 2020년05월15일

배당요구종기일 2020년07월27일

입찰보증금 (10%) 4,080,000원

청구액 5,128,994원

채권자 한OOOOO OOOO

매각공고

[비고]
- 토지에 별도등기 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.30

기일변경

2021.01.11

5100만원 유찰

2021.02.22

4080만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립

토지면적 69.3㎡

건물면적 49.47㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 사천시 한내4길 222, 다동 2층202호	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 사천시 벌리동 소재 "벌용동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 동아국민주택제다동 제2층 제202호 구분건물로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건내 제2층 제202호로서,(사용승인일:1988.02.13) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)로 이용중임.* 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가 하였는 바, 경매진행시 재확인 요함. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 평지로서, 현황 "연립주택건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지는 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2011-08-04)(소로2-59호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-07-11	소유자	강권철 (소유자)
2001-07-11	단독소유	-
2015-08-27 (을3)	근저당권설정	창선농업협동조합	소멸
2015-08-27 (을3)	말소기준 등기	16,000,000원	소멸
2016-08-29 (갑4)	압류	국민건강보험공단	소멸
2016-08-29 (갑4)	-	-	소멸
2020-05-07 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경32366)	한화생명보험주식회사	소멸
2020-05-07 (갑5)	경매기입 등기	5,128,994원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강봉철 주거임차인	보증: 2,000,000	전입: 확정:	-
[현황조사] 강봉철 주거임차인	차임: 150,000	배당:	-
[권리신고] 강봉철 202호 (주거임차인)	보증: 10,000,000	전입: 2013.05.03. 확정: 2020.07.15.	O
[권리신고] 강봉철 202호 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.07.16	보증금 잔액 인수