2020타경32366[1]

창원지방법원 진주지원
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연립 15평 (49.47㎡)
경상남도 사천시 한내4길 222, 다동 2층202호
감정가
5100만원
최저가
20%↓ 4080만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 02월 22일
법원 진주지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경32366[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년05월15일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 4,080,000원
청구액 5,128,994원
채권자 한OOOOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 강OO
근저당권자 창OOOOOOO
근저당권자 사OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 토지에 별도등기 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.30
기일변경
2021.01.11
5100만원 유찰
2021.02.22
4080만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 69.3㎡
건물면적 49.47㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 한내4길 222, 다동 2층202호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 사천시 벌리동 소재 "벌용동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 동아국민주택제다동 제2층 제202호 구분건물로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건내 제2층 제202호로서,(사용승인일:1988.02.13) 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)로 이용중임.* 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가 하였는 바, 경매진행시 재확인 요함. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 평지로서, 현황 "연립주택건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지는 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2011-08-04)(소로2-59호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-07-11
소유자 강권철 (소유자)
단독소유 -
2015-08-27
(을3)
근저당권설정 창선농업협동조합 소멸
말소기준 등기 16,000,000원
2016-08-29
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-07
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경32366)
한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 5,128,994원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강봉철
주거임차인
보증: 2,000,000 전입:
확정:
-
차임: 150,000 배당: -
[권리신고]
강봉철
202호
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2013.05.03.
확정: 2020.07.15.
O
차임: 배당: 2020.07.16 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

강봉철:채무자의 동생

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 채무자의 동생 강봉철이 임차인이라고 주장함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산112공인중개사사무소 055-835-5112 경남 사천시 벌리동 44-17 (137m)
전화
삼진 부동산중개인사무소 055-833-9111 경남 사천시 벌리동 47-20 (294m)
전화
한방공인중개사사무소 055-832-8226 경남 사천시 벌리동 59-18 (369m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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