로고 2020타경33451[2] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 남강로 1399, 1동 5층507호 (하대동,하대한보아파트) 전용 25.7평

경남 진주시 하대동 75-17

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감정가
1억5000만원
최저가 67% keyboard_double_arrow_down
4915만2000원
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1억4200만
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- 원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 26.2㎡ (7.9평)
건물 84.97㎡ (25.7평)
감정 2020년07월17일
보증금 492만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경33451
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2020년09월21일
청구액 250,000,000원
채권자 성OOO OOOO
채무자 주OOO OOOO
소유자 강OO
임차인 박OO
임차인 전OO
근저당권자 지OOOOOOOO
근저당권자 성OOOOOOO
교부권자 고OO OOOOO
교부권자 인O OOOO
교부권자 진OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
유찰 5회
2021.11.18
4915만2000원 진행
2021.10.14
6144만원 유찰
2021.08.26
7680만원 유찰
2021.08.23
기일변경
2021.07.12
9600만원 유찰
2021.06.07
1억2000만원 유찰
2021.05.03
1억5000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

26.2㎡ (7.9평)

건물

84.97㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 남강로 1399, 1동 5층507호 (하대동,하대한보아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)는 경남 진주시 초전동 소재 "초전초교" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 제102동제15층 제1501호로서, 부근은 아파트 단지 및 노변 상가, 주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 무난시됨.기호(2)는 경남 진주시 하대동 소재 "진명여중" 남동측 인근에 위치하는 하대한보아파트 제1동 제5층 제507호로서, 부근은 아파트 단지 및 노변 상가, 주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 기호(1,2)까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 무난시됨. 3) 건물의 구조 기호(1)는 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층건내 제15층 제1501호로서, (사용승인일:1997.02.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : 새시 이중창호임.기호(2)는 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층건내 제5층 제507호로서, (사용승인일:1993.02.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 기호(1,2)는 아파트로 이용중임.*현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사및 외부 관찰에 의함. 5) 설비내역 기호(1)는 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.기호(2)는 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.기호(2) 토지는 가장형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1)는 삼면이 도로에 접하며, 남측으로 출입구가 개설되어 있음.기호(2)는 동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측으로출입구가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지는 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(2) 토지는 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-11)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

하대한보3차
하대한보3차
시공사 한보건설 시행사 한보건설
사용승인 1993-02-27 동/세대 2동 / 288세대
난방방식 개별난방 관리실 055-755-9241

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-25
소유자 강윤규 (소유자)
단독소유 -
2019-07-29
(을8)
근저당권설정 지씨글로벌주식회사외1명 소멸
말소기준 등기 250,000,000
2020-07-06
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경33451)
성창기업주식회사 소멸
경매기입 등기 250,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박화영
주거임차인
보증: 150,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박화영
전부
(주거임차인)
보증: 150,000,000 전입: 2017.12.19.
확정: 2020.07.17.
O
차임: 배당: 2020.07.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대열람결과 내역없음. 2. 현 거주인 박화영이 보증금 1억5천만원에 월세없이 2016년부터 거주하고 있다함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보성공인중개사사무소 055-756-6699 경남 진주시 하대동 75-17 (24m)
전화
로얄공인중개사사무소 055-756-3311 경남 진주시 하대동 74-2 (228m)
전화
남매공인중개사사무소 055-759-3223 경남 진주시 하대동 140-12 (233m)
전화
필부동산 055-753-4047 경남 진주시 하대동 140-10 (272m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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