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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경34638
경상남도 사천시 향촌3길 15-27, 8층801호 (향촌동,큐브상트레빌)

경남 사천시 향촌동 994-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 45.4㎡(13.7평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 158,000,000원
최저가 8,686,000원
보증금 1,740,000원 (20%)
청구액 5,373,789원
접수일 2020년 09월 01일
개시결정 2020년 09월 02일
감정일 2020년 09월 10일
매각일 2023년 03월 16일
2020타경34638
2020타경34638
2020타경34638
2020타경34638
2020타경34638
2020타경34638
2020타경34638
2020타경34638
감정가
1억5800만원
낙찰가 94%
870만원
납부 2023년 03월 16일
유찰 13회선순위임차인선순위전세권재매각
유찰 13회선순위임차인선순위전세권재매각
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 45.4㎡(13.7평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 158,000,000원
최저가 8,686,000원
보증금 1,740,000원 (20%)
청구액 5,373,789원
접수일 2020년 09월 01일
개시결정 2020년 09월 02일
감정일 2020년 09월 10일
매각일 2023년 03월 16일
납부 2023년 03월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 정OO
임차인 정OO
전세권자 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOO
교부권자 사OO
교부권자 북OOOOOO

기일 내역

2023.05.01
납부 (2023.04.21)
2023.03.23
최고가매각허가결정
2023.03.16
870만원 매각
868만6000원 최저가
2023.02.06
미납
2022.12.29
최고가매각허가결정
2022.12.22
1000만원 매각
868만6000원 최저가
2022.11.17
1085만8000원 유찰
2022.10.13
1357만2000원 유찰
2022.09.01
1696만5000원 유찰
2022.07.14
2120만6000원 유찰
2022.06.09
2650만8000원 유찰
2022.05.03
미납
2022.03.31
최고가매각허가결정
2022.03.24
3100만원 매각
2650만8000원 최저가
2022.02.17
3313만5000원 유찰
2022.01.06
4141만9000원 유찰
2021.11.25
5177만4000원 유찰
2021.10.21
6471만7000원 유찰
2021.09.02
8089만6000원 유찰
2021.08.30
기일변경
2021.07.19
1억112만원 유찰
2021.07.19
기일변경
2021.06.14
1억2640만원 유찰
2021.05.10
1억5800만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 집합건축물대장상의 '건축물현황도 호별위치'와 기준시점일 현재 '현황 호별위치'가 상이하므로 반드시 확인요함. 별지 호별 위치도 참조.

임차인(매각 명세서)

<비고>
정경아:경매신청 채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

- 을구 순위 1번 전세권설정등기(2017. 02. 03.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

물건 비고(매각 명세서)

- 집합건축물대장상의 '건축물현황도 호별위치'와 기준시점일 현재 '현황 호별위치'가 상이하므로 반드시 확인요함. 별지 호별
위치도 참조.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입신고된 정경아는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -- 2) 교통상황 -- 3) 형태 및 이용상태 -- 4) 인접 도로상태 -- 5) 토지이용계획 및 제한상태 -- 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

큐브상트레빌
시공사 (주)부마종합건설 총 주차 대수 6대 (세대당1대)
사용승인 2016년 10월 28일(10년차) 동/세대 1동/6세대
관리실 - 최고층 8층
면적 101㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-03
 소유자 주식회사큐브디자인 (소유자)
단독소유 -
2017-02-03
(을1) 		전세권설정 정경아 인수
- 150,000,000
2020-09-02
(갑4) 		강제경매개시결정
(2020타경34638) 		정경아 소멸
말소기준
경매기입 등기 		5,373,789원
2021-04-22
(갑5) 		압류 사천시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경34638[1] 2023.02.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경34638[1] 		2023.02.07

임차인(매각 명세서)

<비고>
정경아:경매신청 채권자임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

- 을구 순위 1번 전세권설정등기(2017. 02. 03.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

물건 비고(매각 명세서)

- 집합건축물대장상의 '건축물현황도 호별위치'와 기준시점일 현재 '현황 호별위치'가 상이하므로 반드시 확인요함. 별지 호별
위치도 참조.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정경아
(주거전세권자)
점유부분:
801호 전부
보증:
150,000,000
차임:
- 		전입: 2017-01-11
확정: 2017-02-03
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년09월21일17시58분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입신고된 정경아는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

1
소재지 경상남도사천시향촌3길15-27,8층801호(향촌동,큐브상트레빌)
점유인 정경아(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.01.11/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입신고된 정경아는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함. 2. 본건 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

1
소재지 경상남도사천시향촌3길15-27,8층801호(향촌동,큐브상트레빌)
점유인 정경아(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.01.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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