2020타경35099[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 18개 전체보기
임야 56811평 (187805㎡)
경상남도 산청군 단성면 청계리 산53 외 9 필지
감정가
26억9205만4700원
최저가
36%↓ 17억2291만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-37) 2021년 08월 30일
법원 진주지원
위치
경남 산청군 단성면 청계리 산 53
주소복사 주소복사
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경35099[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년09월24일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 172,300,000원
청구액 600,000,000원
채권자 김OO
채무자 김OO
소유자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 새OOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 강OO
근저당권자 민OO
가압류권자 노OO
가압류권자 정OO
교부권자 진OOOO
교부권자 산OO
지상권자 새OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각, 대부분 자연림 상태임. - 목록4,5,6,7,8 토지는 수목이 벌채되고 석축 등을 이용하여 평탄하게 조성중인 상태로 건축허가 관련 행정관서에 확인요함. - 목록1,3,10 토지는 지적도상 맹지임. - 목록9.토지는 일부 하천구역에 저촉된 토지임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.14
26억9205만4700원 유찰
2021.07.19
21억5364만4000원 유찰
2021.08.30
17억2291만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 187805㎡ (56811평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53 임야 보기
2 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53-21 임야 보기
3 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53-22 임야 보기
4 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53-25 임야 보기
5 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53-26 임야 보기
6 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53-27 임야 보기
7 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53-28 임야 보기
8 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53-29 임야 보기
9 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53-31 임야 보기
10 토지 경상남도 산청군 단성면 청계리 산53-34 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 청계리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림 위주로 형성된 산간농촌지대로서, 북측 인근에 펜션단지가 소재하고 서측 인근에는 "운리마을회관"이 소재함. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,3,9,10: 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.기호4,5,6,7,8: 부정형의 급경사 및 완경사지(하단부)로서, 대부분 자연림(고로쇠나무 포함) 상태이며 서측의 일부는 평탄하게 조성중인 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,3,10: 지적도상 맹지임.기호2: 본건 남측으로 폭 4미터 내외의 임도(비포장)와 접함. 기호4,5,6,7,8: 본건 서측으로 폭 4미터 내외의 임도(비포장)와 접함.기호9: 본건 남측으로 폭 3-4미터 내외의 임도(포장)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 생산관리지역(산청군 관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향검토대상구역), (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호), 영농여건불리농지.기호 2: 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역), (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호).기호 3: 계획관리지역, 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리지역, 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, (낙동강) 수변구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호).기호 4: 계획관리지역, 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육 제한구역, (낙동강) 수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호).기호 5: 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호).기호 6: 계획관리지역, 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호).기호 7: 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호).기호 8: 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호).기호 9: 계획관리지역, 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호), 하천구역.기호 10: 보전관리지역, 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역, (낙동강)수변구역, 준보전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①본건의 임대관계는 미상임.②본건‘기호4,5,6,7,8’토지 중 서측의 일부는 후첨 ‘사진용지’와 같이 수목이 벌채되고 석축 등을 이용하여 평탄하게 조성중인 상태로서, 경매 입찰시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-10
소유자 농업회사법인유한회사동진(소유자)
단독소유 -
2019-01-10
(을1)
근저당권설정 새고성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 840,000,000원
2019-01-10
(을2)
지상권설정 새고성농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-01-16
(을3)
근저당권설정 김성문 소멸
- 600,000,000원
2020-09-16
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경35099)
김성문 소멸
경매기입 등기 600,000,000원
2020-11-25
(갑3)
압류 산청군 소멸
- -
2020-11-30
(갑4)
가압류 (선정당사자)노동길외1명 소멸
- 63085469원
(정성호금30540440원 노동길금32545029원)
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매3계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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