2020타경35471[1]

창원지방법원 진주지원
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사진 11개 전체보기
오피스텔(사무) 7.3평 (24.12㎡)
경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 2층 201호 (평거동,순화메인씨티빌)
감정가
3200만원
최저가
59%↓ 1310만7000원
실거래
매매 - 원
271일 전
전세 3300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-39) 2021년 10월 28일
법원 진주지원
위치
경남 진주시 평거동 723-8
주소복사 주소복사
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분석노트

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2020타경35471[1]의 분석이 완료 되었습니다
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경35471[1]
관할법원 창원지방법원 진주지원
감정평가일 2020년10월27일
배당요구종기일 2020년12월29일
입찰보증금 (10%) 1,320,000원
청구액 35,000,000원
채권자 노OO
채무자겸소유자 순OOOOO OOOO
임차인 노OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
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매각공고

[비고]
임차인이 보증금 전액을 배당 받지 못하면 배당 받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.05.17
3200만원 유찰
2021.06.21
2560만원 유찰
2021.07.26
2048만원 유찰
2021.09.06
기일변경
2021.09.09
1638만4000원 유찰
2021.10.28
1310만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 10.2㎡ (3.1평)
건물면적 24.12㎡ (7.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 2층 201호 (평거동,순화메인씨티빌) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동, 평거동우체국 남서측 인근에 소재하는 순화메인씨티빌 제2층 제201호에 대한 감정평가로서 부근은 공동주택` 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며 환경은 비교적 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건 내 2층 201호로, 외벽은 페인팅 등내벽은 벽지, 타일 등창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용되고 있음. 5) 설비내역 급`배수설비, 위생설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 오피스텔부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 진양호로97번길과 접하고 남서측으로 진양호로111번길에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(일단의 주택지조성사업지구(평거1), 소로1류(폭 10M-12M)(평거1-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2차례 방문하여 조사를 시도하였으나 폐문 및 이해관계인 부재로 임대관계는 확인이 난하여 조사치 못했음

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-05-20
소유자 순화주택건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2020-10-13
(갑2)
강제경매개시결정
(2020타경35471)
노승일 소멸
말소기준
경매기입 등기
35,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
노승일
주거임차인
보증: 전입: 2017.12.19.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
노승일
전부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2017.12.19.
확정: 2017.12.19.
O
차임: 배당: 2020.10.12 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

노승일: 경매신청채권자임

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입신고된 노승일은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원
경매1계 : 055-760-3300
전화
경남 진주시 신안동 884-1
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

라인공인중개사사무소 010-5593-3431 경남 진주시 평거동 724-3 (44m)
전화
수양공인중개사사무소 055-743-4150 경남 진주시 평거동 742 (80m)
전화
정하 공인중개사사무소 055-747-8254 경남 진주시 평거동 741-7 (87m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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