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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경35792
경상남도 진주시 초전남로 71, 상가동 지하1층1호 (초전동,청구타운)

경남 진주시 초전동 1431-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 125.7㎡(38평)
건물 194.6㎡(58.9평)
감정가 300,000,000원
최저가 122,880,000원
보증금 12,290,000원 (10%)
청구액 5,000,000원
접수일 2020년 10월 28일
개시결정 2020년 10월 29일
감정일 2020년 11월 11일
매각일 2022년 02월 17일
2020타경35792
2020타경35792
2020타경35792
2020타경35792
2020타경35792
2020타경35792
감정가
3억원
낙찰가 59%
1억2305만원
배당종결 2022년 02월 17일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 단지내상가
토지 125.7㎡(38평)
건물 194.6㎡(58.9평)
감정가 300,000,000원
최저가 122,880,000원
보증금 12,290,000원 (10%)
청구액 5,000,000원
접수일 2020년 10월 28일
개시결정 2020년 10월 29일
감정일 2020년 11월 11일
매각일 2022년 02월 17일
배당종결 2022년 02월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 윤OO
근저당권자 윤OO

기일 내역

2022.04.04
대금지급기한
2022.02.24
최고가매각허가결정
2022.02.17
1억2305만원 매각
1억2288만원 최저가
2022.01.06
1억5360만원 유찰
2021.11.25
1억9200만원 유찰
2021.10.21
2억4000만원 유찰
2021.09.02
3억원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 "초전푸르지오1차아파트" 남측 인근에 위치하는 "청구타운 상가동 지하1층 1호"로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 어린이집, 사무실, 소매점 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 아파트단지내 차량의 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물내 지하1층 1호로서, (사용승인일: 1997.08.30) 외 벽 : 외장타일마감, 내 벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅, 바 닥 : 타일, 매트리스마감, 화강석마감, 창 호 : 새시창호. 4) 이용상태 생활편의시설. 5) 설비내역 위생 급·배수 설비가 되어 있으며, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지내 세장형에 유사한 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-08-05
 소유자 윤정주 (소유자)
단독소유 -
2020-09-21
(을8) 		근저당권설정 윤둘남 소멸
말소기준 등기 5,000,000
2020-10-29
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경35792) 		윤둘남 소멸
경매기입 등기 5,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경35792[1] 2022.01.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경35792[1] 		2022.01.11

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월31일14시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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