경매마당 경매정보 '2020타경36382[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

아실

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창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2020타경36382[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	진주지원	2020타경36382	2020-12-02	2006만5300원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	진주지원 2020타경36382	2020-12-02 2006만5300원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 진주시 진성면 가진리 산189	배당종결 2022.02.10	-
2	경상남도 진주시 진성면 가진리 1643-1	배당종결 2022.04.21	바로가기
3	경상남도 진주시 진성면 가진리 1643-4	배당종결 2022.04.21	바로가기
4	경상남도 진주시 진성면 가진리 1640-4	배당종결 2021.12.23	바로가기

경상남도 진주시 진성면 가진리 산189

경남 진주시 진성면 가진리 산 189

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 5554㎡(1680.09평)

건물 -

감정가 17,772,800원

최저가 9,099,000원

보증금 909,900원 (10%)

청구액 20,065,300원

개시결정 2020년 12월 09일

감정일 2020년 12월 15일

배당종기 2021년 02월 23일

매각일 2022년 02월 10일

감정가

1777만2800원

1만578원/평

낙찰가 47% 

935만원

배당종결 2022년 02월 10일

유찰 3회분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 5554㎡(1680.09평)

건물 -

감정가 17,772,800원

최저가 9,099,000원

보증금 909,900원 (10%)

청구액 20,065,300원

개시결정 2020년 12월 09일

감정일 2020년 12월 15일

배당종기 2021년 02월 23일

매각일 2022년 02월 10일

배당종결 2022년 02월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.03.22

납부 (2022.03.18)

2022.02.17

최고가매각허가결정

2022.02.10

935만원 매각

909만9000원 최저가

매각공고

물건 비고

-분묘 약 12기 소재

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 진성면 가진리에 소재하며, 기호1 부근은 대부분 임야 위주로 형성된 산림지대이며, 기호2-4 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 기호1 토지는 산림지역 내에 위치하여 교통상황 다소 불편하며, 기호2-4 토지는 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형의 경사지로서, "자연림"상태임.기호 2: 부정형의 경사지로서, "하천부지 및 도로"등으로 이용중임.기호 3: 부정형의 경사지로서, "하천부지 및 도로"등으로 이용중임.기호 4: 부정형의 경사지로서, "하천부지 및 도로"등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 본건 남측으로 폭 3-4미터 내외의 도로(포장)와 접함.기호 2-4: 지적도상 왕복2차선 지방도(1007호)와 접하나 지방도와는 고저차이로 인하여 직접 출입은 불가능하며, 본건 토지중 일부가 현황 "농로(3미터 내외의 비포장 도로)"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 보전산지, 임업용산지.기호 2: 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 하천구역.기호 3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 접도구역, 준보전산지, 하천구역.기호 4: 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 접도구역, 준보전산지, 하천구역. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 토지상에 제시외분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 200,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1994-10-17	소유자	김OOOOOOOO	OO
1994-10-17	단독소유	-	OO
2001-11-28 (갑2)	압류	진OOOO	OO
2001-11-28 (갑2)	말소기준 등기	-	OO
2002-06-24 (갑3)	가압류	파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2002-06-24 (갑3)	-	100,000,000원	OO
2006-02-14 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2006-02-14 (갑4)	-	100,000,000원	OO
2020-12-09 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경36382)	주OOOOOOOO	OO
2020-12-09 (갑7)	경매기입 등기	20,065,300원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.