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로고 창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2020타경36498
경상남도 진주시 선학산길 22, 1동 9층에이909호 (상대동,동서훼밀리아파트)

경남 진주시 상대동 645-34

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 30.1㎡(9.1평)
건물 55.89㎡(16.9평)
감정가 82,000,000원
최저가 52,480,000원
보증금 5,250,000원 (10%)
청구액 9,431,616원
접수일 2020년 12월 04일
개시결정 2020년 12월 07일
감정일 2020년 12월 24일
매각일 2022년 01월 06일
2020타경36498
2020타경36498
2020타경36498
2020타경36498
2020타경36498
2020타경36498
2020타경36498
감정가
8200만원
낙찰가 24%
6222만원
납부 2022년 01월 06일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 30.1㎡(9.1평)
건물 55.89㎡(16.9평)
감정가 82,000,000원
최저가 52,480,000원
보증금 5,250,000원 (10%)
청구액 9,431,616원
접수일 2020년 12월 04일
개시결정 2020년 12월 07일
감정일 2020년 12월 24일
매각일 2022년 01월 06일
납부 2022년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 안OO
채권자 비OOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 비OOOOOOOOOO
압류권자 진OO
교부권자 진OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OOOO

기일 내역

2022.02.21
납부 (2022.02.14)
2022.01.13
최고가매각허가결정
2022.01.06
6222만원 매각
5248만원 최저가
2021.11.25
6560만원 유찰
2021.10.21
8200만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 「남강초등학교」북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 교육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 11층 건물 내 9층 에이909호로서,(사용승인일:1992.11.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 삼각형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재지인 아파트단지 서측 및 동측으로 아파트 진입도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10M-12M)(상평1-14)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(참빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(참빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동서훼밀리
시공사 동서산업 총 주차 대수 -
사용승인 1992년 11월 28일(34년차) 동/세대 2동/162세대
관리실 055-758-0847 최고층 11층
면적 74㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-11-01
 소유자 안원균 (소유자)
단독소유 -
2012-04-26
(을5) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 54,000,000원
2015-04-02
(을6) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
- 13,200,000원
2015-10-08
(을7) 		근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 25,000,000원
2019-09-17
(갑9) 		압류 진주시 소멸
- -
2020-12-07
(갑10) 		강제경매개시결정
(2020타경36498) 		비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 9,431,616원
2021-05-03
(갑11) 		임의경매개시결정
(2021타경32608) 		주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2020타경36498[1] 2021.09.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2020타경36498[1] 		2021.09.16

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월31일14시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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