로고 2021타경281[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 남해군 상주면 남해대로697번가길 2-1 건물 30.9평

경남 남해군 상주면 상주리 1283-2

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감정가
1억3862만4240원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억1089만9000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 221㎡ (66.9평)
건물 102.24㎡ (30.9평)
감정 2021년01월27일
보증금 1109만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경281
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년03월30일
청구액 541,408,450원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자 강OO
소유자 문OO
소유자 문OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
지상권자 주OOOOOOOOO
유찰 1회
2022.01.06
1억1089만9000원 진행
2021.11.25
1억3862만4240원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

221㎡ (66.9평)

건물

102.24㎡ (30.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 남해군 상주면 상주리 1283-2 대지 보기
2 건물 경상남도 남해군 상주면 남해대로697번가길 2-1 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 `상주면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 주택지대로 형성되어 있음. 기호(3,4): 본건은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 `상주면사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 농경지대로서, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용중임.기호(3,4): 공히 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 2필지 경계의 구분없이 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 약3-4미터폭 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3): 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 본건이 도로보다 다소 저지에 위치함.기호(4): 동측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.■ 일련번호 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1): 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시 및 목재 이중창임. 기호(2-2): 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 창호: 새시창구조임. 2) 이용상태 기호(2-1): 주택으로 이용중임. 기호(2-2): 샤워실, 화장실, 보일러실임. 3) 설비내역 기호(2-1): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(2-2): 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할경우에 부합물 성질의 건물로서, 별 다른 영향은 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가하여 인근 주민의탐문조사, 외부관찰, 건축물대장 건축물현황도 등을 종합적으로 고려하여 통상적인상태를 상정하여 평가하였는 바, 향후 경매진행 및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태등에 대해서는 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-06-15
소유자 문경진 (소유자)
단독소유 -
2017-08-21
(을5)
근저당권설정 주식회사진주저축은행 소멸
말소기준 등기 715,000,000원
2021-01-12
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경281)
주식회사진주저축은행 소멸
경매기입 등기 541,408,450원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남해안시대 공인중개사사무소 055-863-4998 경남 남해군 상주면 상주리 1149-9 (338m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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