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로고 창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2021타경328[1]
경상남도 진주시 명석면 진주대로1706번길 196-5 외 1 필지

경남 진주시 명석면 용산리 216-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 433㎡(131평)
건물 115.7㎡(35평)
감정가 188,486,800원
최저가 96,505,000원
보증금 9,660,000원 (10%)
청구액 81,781,113원
접수일 2021년 01월 12일
개시결정 2021년 01월 29일
감정일 2021년 02월 09일
매각일 2022년 02월 10일
2021타경328[1]
2021타경328[1]
2021타경328[1]
2021타경328[1]
2021타경328[1]
2021타경328[1]
2021타경328[1]
2021타경328[1]
2021타경328[1]
2021타경328[1]
2021타경328[1]
감정가
1억8848만6800원
낙찰가 42%
1억911만7000원
배당종결 2022년 02월 10일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 433㎡(131평)
건물 115.7㎡(35평)
감정가 188,486,800원
최저가 96,505,000원
보증금 9,660,000원 (10%)
청구액 81,781,113원
접수일 2021년 01월 12일
개시결정 2021년 01월 29일
감정일 2021년 02월 09일
매각일 2022년 02월 10일
배당종결 2022년 02월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 진OOOOOOOOO
근저당권자 진OOOOOOOOO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOO
배당요구권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 진OOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
교부권자 진OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2022.03.22
납부 (2022.03.07)
2022.02.17
최고가매각허가결정
2022.02.10
1억911만7000원 매각
9650만5000원 최저가
2021.12.23
1억2063만1000원 유찰
2021.11.18
1억5078만9000원 유찰
2021.10.14
1억8848만6800원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 전입신고된최순임은 채무자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 진주시 명석면 진주대로1706번길 196-5 배당종결
2022.02.10 		-
2 경상남도 진주시 대평면 상촌리 808 배당종결
2022.02.10 		바로가기
3 경상남도 진주시 대평면 상촌리 810 배당종결
2022.02.10 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 명석면 용산리에 위치하는 빅실마을 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평지의 부정형 토지로 주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구(빅실), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률} 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로 외벽 : 사이딩 패널 잇기창호 : 샤시 창호 기호 2-1 : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층건으로외벽 : 사이딩 패널 잇기창호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 기호 2 : 주택기호 2-1 : 창고로 이용 중임.(현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함) 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 개별난방 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-28
(을1) 		근저당권설정 진주북부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 65,000,000
2014-10-08
(을2) 		근저당권설정 진주북부농업협동조합 소멸
- 39,000,000
2020-05-06
(갑2) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 25,680,796
2020-05-07
(갑3) 		가압류 진주수곡농업협동조합 소멸
- 15,890,361
2020-07-10
(갑4) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 7,176,712
2021-01-22
 소유자 최순임 (소유자)
단독소유 -
2021-01-29
(갑6) 		임의경매개시결정
(2021타경328) 		진주북부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 81,781,113원
2021-02-26
(갑7) 		강제경매개시결정
(2021타경472) 		비엔케이캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기
2021-03-31
(갑8) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 28,698,822
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2021타경328[1] 2021.08.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2021타경328[1] 		2021.08.31

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월20일14시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 본건 전입신고된최순임은 채무자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 본건 전입신고된최순임은 채무자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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