로고 2021타경335[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 하동군 금남면 덕천리 1420-1 외 2 필지 토지 867평

경남 하동군 금남면 덕천리 1420-1

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감정가
2억62만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억2839만7000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-38
용도
대상 토지전체
토지 2866㎡ (867평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월29일
보증금 1284만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경335
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년04월06일
청구액 48,133,114원
채권자 금OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 금OOOOOOO
근저당권자 전OOOOOOO
근저당권자 최OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 진OOOO
압류권자 동OOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 하OO
교부권자 동OOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 과OOOOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.01.06
1억2839만7000원 진행
2021.11.25
1억6049만6000원 유찰
2021.10.21
2억62만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2866㎡ (867평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 하동군 금남면 덕천리 1420-1 보기
2 토지 경상남도 하동군 금남면 덕천리 1420-2 보기
3 토지 경상남도 하동군 금남면 덕천리 1420-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 하동군 금남면 덕천리 소재 "금남중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 미곡처리장, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(3) : 부정형 토지로 현황 "답"임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(3) : 남동측으로 구거 경유 현황 폭 약3m 내외의 포장농로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1991-06-25
소유자 김상복 (소유자)
단독소유 -
2013-06-24
(을7)
근저당권설정 금남농업협동조합 소멸
말소기준 등기 620,000,000원
2016-07-18
(을16)
근저당권설정 전문건설공제조합 소멸
- 150,000,000원
2017-04-06
(을17)
근저당권설정 최영두 소멸
- 50,000,000원
2017-08-14
(갑4)
압류 진주세무서 소멸
- -
2017-08-14
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 58,290,000원
2018-09-07
(갑5-1)
가압류변경 소멸
- 54,460,000원
2017-08-31
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 773,554,390원
2018-05-18
(갑8)
압류 동안양세무서 소멸
- -
2021-01-14
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경335)
금남농업협동조합 소멸
경매기입 등기 48,133,114원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

복조리공인중개사 055-882-6522 경남 하동군 금남면 덕천리 1400-3 (418m)
전화
부동산114 공인중개사사무소 055-882-9002 경남 하동군 금남면 덕천리 1433-8 (536m)
전화
덕천부동산중개사무소 055-884-4253 경남 하동군 금남면 덕천리 950-7 (1.1km)
전화
부동산25시공인중개사무소 055-882-1268 경남 하동군 금남면 덕천리 1057-4 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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