로고 2021타경427[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 충무공동 63-5 건물 47.8평

경남 진주시 충무공동 63-5

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감정가
8억8161만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
7억528만8000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-20
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 297.8㎡ (90.1평)
건물 158㎡ (47.8평)
감정 2021년01월22일
보증금 7053만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경427
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년04월05일
청구액 19,993,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 강OO
근저당권자 진OOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
유찰 1회
2021.11.18
7억528만8000원 진행
2021.10.14
8억8161만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

297.8㎡ (90.1평)

건물

158㎡ (47.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 충무공동 63-5 대지 보기
2 건물 경상남도 진주시 충무공동 63-5 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 충무공동 소재 한일병원 북서측 인근에 위치하며, 주위는 혁신도시 내 주거지대로서, 단독주택, 주거나지, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10M-12M)(소-국-1-68)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기 타: 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 석구조 슬래브(1층) 및 기와지붕(2층) 2층 건물로서, (사용승인일: 2015.09.24) 주기둥: 화강석 벽 체: 석재(현무암 등) 등 창 호: 한식문살새시 및 한식문살목재 이중창구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 제시목록상 "철근콘크리트구조"이나, 현황은 "석구조"로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임.-기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-25
소유자 강영숙 (소유자)
단독소유 -
2015-09-25
(을1)
근저당권설정 진주동부새마을금고 소멸
말소기준 등기 247,200,000원
2015-09-25
(을2)
근저당권설정 진주동부새마을금고 소멸
- 300,000,000원
2019-11-20
(을4)
근저당권설정 진주동부새마을금고 소멸
- 180,000,000원
2021-01-14
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경427)
김영구 소멸
경매기입 등기 19,993,000원
2021-03-15
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 85,500,000원
2021-03-23
(갑8)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 7,000,000원
2021-04-09
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 본건 전입신고된 강영숙은 채무자 본인이고, 강주연은 강영숙의 친동생임,강주연 면담한바, 자신은 임차인은 아니라함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

더이룸공인중개사사무소 055-757-3545 경남 진주시 충무공동 82-2 (344m)
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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