로고 2021타경441[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 백천길 189-17 외 2 필지 외 1개 동 건물 154.1평

경남 사천시 백천동 480-1

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감정가
8억8776만8550원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
5억6817만2000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-38
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 3697㎡ (1118.3평)
건물 509.48㎡ (154.1평)
감정 2021년02월16일
보증금 5682만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경441
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년04월05일
청구액 520,000,000원
채권자 진OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 박OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
가압류권자 심OO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 사OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 2회
2022.01.06
5억6817만2000원 진행
2021.11.25
7억1021만5000원 유찰
2021.10.21
8억8776만8550원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3697㎡ (1118.3평)

건물

509.48㎡ (154.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 사천시 백천동 480-1 대지 보기
2 건물 경상남도 사천시 백천길 189-17 단독주택 보기
3 건물 경상남도 사천시 백천길 189-17 단독주택 보기
4 토지 경상남도 사천시 백천동 480-5 도로 보기
5 토지 경상남도 사천시 백천동 산18-1 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 백천동 소재 "덕곡저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서,기호(1) 자체지반은 대체로 평탄하고 상업용 건부지로 이용중임.기호(4) 도로로 이용중임.기호(5) 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 폭 4M이내의 도로와 접함.기호(4): 본건이 폭 3M이내의 도로임.기호(5): 본건 북측으로 기호(4)도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4): 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(5): 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철골조 스라브지붕 단층건으로서,외 벽: 몰탈위페인팅 및 적벽돌 붙임 등.내 벽: 벽지, 인테리어 마감 등.창 호: 샷시창호 등.기호(2-1) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 등.내 벽: 벽지, 인테리어 마감 등.창 호: 샷시창호 등.기호(2-2) 블럭조 스라브지붕 단층건으로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 등.내 벽: 벽지, 타일마감 등.창 호: 샷시창호 등.기호(2-3) 철골조 스라브지붕 단층건으로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 등.내 벽: 벽지, 타일마감 등.창 호: 샷시창호 등.기호(2-4) 블럭조 스라브지붕 단층건으로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 등.내 벽: 벽지,타일 마감 등.창 호: 샷시창호 등.기호(2-5) 목조 함석지붕 단층건임.기호(3) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서외 벽: 사이딩판넬 마감 등.내 벽: 벽지,인테리어 마감 등.창 호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호(2-2-4) 현황 1동의 근린생활시설, 주택으로 이용중임.기호(2-5) 보일러실로 이용중임.기호(3) 단독주택(펜션)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 가스난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 철파이프조 pvc지붕 단층(다용도실): 약 68㎡(ㄴ) 철파이프조 스레트지붕 단층(가추): 약 7.48㎡(ㄷ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층(다용도실 일부): 약 26㎡(ㄹ) 목조 pvc지붕 단층(다용도실 일부): 약 21.85㎡ 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-2-4)건물은 의뢰목록 및 공부상 5동의 건물로 구분되어 있으나, 현황 1동의 근린생활시설 및 주택으로 탐문조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-08
소유자 박재완 (소유자)
단독소유 -
2017-06-08
(을10)
근저당권설정 진주서부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2020-02-14
(갑5)
가압류 심재순 소멸
- 75,000,000원
2020-08-05
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-11-10
(갑9)
가압류 이희숙 소멸
- 143,545,082원
2021-01-18
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경441)
진주서부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 520,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박제광
주거및점포임차인
보증: 10,000,000 전입: 2019.09.18
확정:
-
차임: 1,200,000 배당: -
[현황조사]
박제광
주거임차인
보증: 전입: 2019.11.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입 신고와 상가건물임대차 현황서 등재된 박제광은 임차인임. 2. 박제광 면담함.


[목록3] 1. 본건 전입 신고된 박제광은 임차인임. 2. 박제광 면담함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대부 공인중개사사무소 055-835-0555 경남 사천시 용현면 덕곡리 192-4 (1.8km)
전화
시청공인중개사사무소 055-833-9939 경남 사천시 용현면 덕곡리 611 (1.9km)
전화
사천114공인중개사사무소 055-834-0003 경남 사천시 용현면 덕곡리 390-2 (2.0km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

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