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로고 2021타경465[4] 창원지방법원 진주지원
경상남도 사천시 동금로 98, 5층503호 (향촌동,라움비치힐) 전용 9.9평

경남 사천시 향촌동 1027

주소복사
2021타경465[4]
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2021타경465[4]
2021타경465[4]
감정가
7400만원
낙찰가
4299만9900원
낙찰 매각일 2022년 02월 24일
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.1㎡ (5.2평)
건물 32.6㎡ (9.9평)
감정 2021년02월16일
보증금 379만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경465
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년04월12일
청구액 131,845,410원
승계인 엠OOOOOOOOO
채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)
채무자겸소유자 박OO
임차인 진OOOOOOOOO
임차인 진OO
임차인 차OO
임차인 김OO
근저당권자 엠OOOOO OOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 사OO
교부권자 진OOOO
유찰 3회
2022.04.07
진행
2022.03.03
최고가매각허가결정
2022.02.24
4299만9900원 매각
3788만8000원 최저가
2022.01.13
4736만원 유찰
2021.12.02
5920만원 유찰
2021.10.28
7400만원 유찰
view

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.1㎡ (5.2평)

건물

32.6㎡ (9.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 사천시 동금로 98, 5층503호 (향촌동,라움비치힐) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 향촌동 소재「신향마을회관」북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상 10층 건물 내 2층 203호 외 3개호로서,(사용승인일 : 2016.03.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석판붙임 등. 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임 등.창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건 기호(1-4) 구분건물은 공히 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 건물의 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재지인 건물 북측으로 폭 약 30M 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 경상남도 사천시 향촌동 1027번지 : 근린상업지역(2011-08-04), 대로2류(폭 30M-35M)(2017-08-31)(대로2-1호선)(접합) 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 기호(1-4) 구분건물은 집합건축물대장 및 현황상 호별 명칭 203호, 303호, 403호, 503호이 나, 건축물현황도면상 호별 명칭이 201호, 301호, 401호, 501호로 표기되어있는바 경매 진행시 참 조하시기 바람.- 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-03-09 대지면적 605 ㎡
허가일자 2015-01-06 건축면적 266.31 ㎡
사용승인 2016-03-25 연면적 1629.1 ㎡
건폐율 44.02 % 용적률 268.15 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 10층
주차장 · 옥외자주식 - 15대
구조 용도 면적
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 98.65㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 156.94㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 156.94㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 156.94㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 156.94㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 51.73㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 156.94㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 156.94㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 51.73㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 156.94㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 51.73㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 156.94㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 51.73㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 42.05㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 19.16㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 6.8㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-17
소유자 박경수 (소유자)
단독소유 -
2016-10-21
(을2)
근저당권설정 부산화명새마을금고 소멸
말소기준 등기 169,000,000원
2020-04-07
(을6)
근저당권설정 김태형 소멸
- 96,000,000원
2020-05-06
(갑5)
가압류 주식회사보성레미콘 소멸
- 122,818,610원
2020-05-11
(갑6)
가압류 주식회사태백철강 소멸
- 21,972,752원
2021-01-12
(갑7)
가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 21,236,114원
2021-01-18
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경465)
부산화명새마을금고 소멸
경매기입 등기 131,845,410원
2021-05-20
(갑9)
압류 사천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
진흥산 업개발 주식회 사
점포임차인
보증: 사업: 2016.11.07
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록3] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.


[목록4] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 진흥산업개발주식회사는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴대성공인중개사사무소 010-2396-0001 경남 사천시 동금동 54-2 (335m)
전화
튼튼한공인중개사사무소 010-4877-2828 경남 사천시 향촌동 993-1 (469m)
전화
삼천포공인중개사사무소 055-835-8773 경남 사천시 동금동 20-4 (512m)
전화
삼천포예미지공인중개사사무소 055-835-3002 경남 사천시 동금동 583 (520m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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