로고 2021타경632[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 2층207호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 전용 7.1평

경남 진주시 평거동 300-2

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감정가
3100만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2480만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 5.9㎡ (1.8평)
건물 23.6㎡ (7.1평)
감정 2021년01월27일
보증금 248만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경632
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년04월06일
청구액 49,162,190원
채권자 노OO
채무자겸소유자 순OOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
교부권자 진OO
주택임차권자 노OO
유찰 1회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기
2021.11.18
2480만원 진행
2021.10.14
3100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

5.9㎡ (1.8평)

건물

23.6㎡ (7.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 2층207호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 평거동 소재 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 중 제2층 제207호로서, 외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 현황 "오피스텔부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 소재 현황 폭 약6∼7m의 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-05
(을5)
임차권설정 노진홍 인수
- 45,000,000원
2021-01-20
(갑2)
강제경매개시결정
(2021타경632)
노진홍 소멸
말소기준
경매기입 등기
49,162,190원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2020.02.05.등기) 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일 2018.01.09.,확정일자 2018.01.09.). 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
노진홍
207호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 45,000,000 전입: 2018.01.09.
확정: 2018.01.09.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

노진홍:신청채권자와 동일인임(2021.01.19.자 배당요구)

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대흥공인중개사사무소 055-747-4443 경남 진주시 평거동 301-1 (46m)
전화
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경남 공인중개사사무소 055-748-1508 경남 진주시 평거동 301-1 (67m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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