경매마당 - 2021타경731

2021타경731[1] 창원지방법원 진주지원

경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995 외 1 필지 외 3개 동 건물 444.2평

경남 남해군 삼동면 물건리 565-4

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

43억2893만1200원

최저가 20%

34억6314만5000원

매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-27

용도 기타건물

대상 토지전체, 건물전체

토지 11441㎡ (3460.9평)

건물 1468.52㎡ (444.2평)

유찰 1회

2021.11.18

34억6314만5000원 진행

2021.10.14

43억2893만1200원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

11441㎡ (3460.9평)

건물

1468.52㎡ (444.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 남해군 삼동면 물건리 565-4	대지	보기
2	건물	경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995	근린생활시설	보기
3	건물	경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995	근린생활시설	보기
4	건물	경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995	문화및집회시설	보기
5	토지	경상남도 남해군 삼동면 물건리 565-75	대지	보기
6	건물	경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 「은점마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 상업용(근린생활시설 등) 건부지 등으로 이용 중임.기호(5) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 상업용(사택 등) 등 건부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 토지 동측으로 폭 약 11-12M 내외의 왕복 2차선 포장도로가 소재함.기호(5) : 본건 토지 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 첨부한‘사진용지’및‘토지?건물감정평가명세표’에 도시한 바와 같이 본건 기호(1,5) 토지상에 제시외 수목(기호(a,b))이 다수 소재함. 7) 공부와의 차이 -, 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1971.03.01, 증축 : 1976)외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지붙임 및 인테리어마감 등.바 닥 : 인조석물갈기 및 목재마루 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(2-2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1967)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등.바 닥 : 인조석물갈기 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(2-3) : 벽돌구조 및 일반목구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1992, 증축 : 2014.06.12)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 등.바 닥 : 시멘트바닥 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(2-4) : 벽돌구조 및 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1990)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등.바 닥 : 시멘트바닥 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(3) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.12)외 벽 : 목재 및 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 목재 및 인테리어마감 등.바 닥 : 타일붙임 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(4-1) : 일반목구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.12)외 벽 : 목재 및 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 목재 및 인테리어마감 등.바 닥 : 타일붙임 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(4-2) : 벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.12)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등.바 닥 : 타일붙임 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(6-1) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1974)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 벽지 및 미장목 등.바 닥 : 시멘트바닥 및 장판지 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(6-2) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1974)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 벽지 및 미장목 등.바 닥 : 시멘트바닥 및 장판지 등.샷 시 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호(2-1) : 교실로서, 현황 근린생활시설(전시장 등)로 이용 중임.기호(2-2) : 교실로서, 현황 근린생활시설(체험장 등) 등으로 이용 중임.기호(2-3) : 1층 창고, 2층 소매점 등으로 이용 중임.기호(2-4) : 공부상 용도 식당이나, 현황 근린생활시설(체험장 등)로 이용 중임.기호(3) : 근린생활시설(체험장 등) 등으로 이용 중임.기호(4-1) : 근린생활시설 등으로 이용 중임.기호(4-2) : 화장실로 이용 중임기호(6-1) : 사택으로서, 현황‘공가’임.기호(6-2) : 사택으로서, 현황‘공가’임. 3) 설비내역 기호(2-1) : 위생 및 배수설비 등이 구비되어 있음.기호(4-2) : 위생 및 배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -.-. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타사항 : 없 음.임대사항 : 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-05-16	소유자	주식회사오즈랜드해오름예술촌(소유자)
2005-05-16	단독소유	-
2016-07-15 (을7)	근저당권설정	동남해농업협동조합	소멸
2016-07-15 (을7)	말소기준 등기	2,280,000,000원	소멸
2017-04-10 (을7-1)	근저당권변경		소멸
2017-04-10 (을7-1)	-	2,400,000,000원	소멸
2018-12-11 (을7-2)	근저당권변경		소멸
2018-12-11 (을7-2)	-	2,520,000,000원	소멸
2021-01-04 (을7-3)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-01-04 (을7-3)	-	-	소멸
2019-12-27 (을14)	근저당권설정	동남해농업협동조합	소멸
2019-12-27 (을14)	-	120,000,000원	소멸
2021-01-04 (을14-1)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-01-04 (을14-1)	-	-	소멸
2021-01-21 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경731)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-01-21 (갑12)	경매기입 등기	2,311,151,236원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록3] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록4] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

[목록6] 1. 본건 폐건물로 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

주변 공인중개사

독일마을공인중개사사무소 055-864-6668 경남 남해군 삼동면 물건리 406 (742m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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