로고 2021타경731[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995 외 1 필지 외 3개 동 건물 444.2평

경남 남해군 삼동면 물건리 565-4

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감정가
43억2893만1200원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
34억6314만5000원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-27
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 11441㎡ (3460.9평)
건물 1468.52㎡ (444.2평)
감정 2021년04월14일
보증금 3억4632만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경731
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년04월12일
청구액 2,311,151,236원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
압류권자 남OO
교부권자 진OOOO
교부권자 남OO
유찰 1회
2021.11.18
34억6314만5000원 진행
2021.10.14
43억2893만1200원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

11441㎡ (3460.9평)

건물

1468.52㎡ (444.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 남해군 삼동면 물건리 565-4 대지 보기
2 건물 경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995 근린생활시설 보기
3 건물 경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995 근린생활시설 보기
4 건물 경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995 문화및집회시설 보기
5 토지 경상남도 남해군 삼동면 물건리 565-75 대지 보기
6 건물 경상남도 남해군 삼동면 동부대로 995 근린생활시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 「은점마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 상업용(근린생활시설 등) 건부지 등으로 이용 중임.기호(5) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 상업용(사택 등) 등 건부지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 토지 동측으로 폭 약 11-12M 내외의 왕복 2차선 포장도로가 소재함.기호(5) : 본건 토지 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 첨부한‘사진용지’및‘토지?건물감정평가명세표’에 도시한 바와 같이 본건 기호(1,5) 토지상에 제시외 수목(기호(a,b))이 다수 소재함. 7) 공부와의 차이 -, 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1971.03.01, 증축 : 1976)외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지붙임 및 인테리어마감 등.바 닥 : 인조석물갈기 및 목재마루 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(2-2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1967)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등.바 닥 : 인조석물갈기 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(2-3) : 벽돌구조 및 일반목구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1992, 증축 : 2014.06.12)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 등.바 닥 : 시멘트바닥 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(2-4) : 벽돌구조 및 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1990)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등.바 닥 : 시멘트바닥 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(3) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.12)외 벽 : 목재 및 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 목재 및 인테리어마감 등.바 닥 : 타일붙임 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(4-1) : 일반목구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.12)외 벽 : 목재 및 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 목재 및 인테리어마감 등.바 닥 : 타일붙임 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(4-2) : 벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.12)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등.바 닥 : 타일붙임 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(6-1) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1974)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 벽지 및 미장목 등.바 닥 : 시멘트바닥 및 장판지 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(6-2) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1974)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 벽지 및 미장목 등.바 닥 : 시멘트바닥 및 장판지 등.샷 시 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호(2-1) : 교실로서, 현황 근린생활시설(전시장 등)로 이용 중임.기호(2-2) : 교실로서, 현황 근린생활시설(체험장 등) 등으로 이용 중임.기호(2-3) : 1층 창고, 2층 소매점 등으로 이용 중임.기호(2-4) : 공부상 용도 식당이나, 현황 근린생활시설(체험장 등)로 이용 중임.기호(3) : 근린생활시설(체험장 등) 등으로 이용 중임.기호(4-1) : 근린생활시설 등으로 이용 중임.기호(4-2) : 화장실로 이용 중임기호(6-1) : 사택으로서, 현황‘공가’임.기호(6-2) : 사택으로서, 현황‘공가’임. 3) 설비내역 기호(2-1) : 위생 및 배수설비 등이 구비되어 있음.기호(4-2) : 위생 및 배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -.-. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타사항 : 없 음.임대사항 : 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-05-16
소유자 주식회사오즈랜드해오름예술촌(소유자)
단독소유 -
2016-07-15
(을7)
근저당권설정 동남해농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,280,000,000원
2017-04-10
(을7-1)
근저당권변경 소멸
- 2,400,000,000원
2018-12-11
(을7-2)
근저당권변경 소멸
- 2,520,000,000원
2021-01-04
(을7-3)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-12-27
(을14)
근저당권설정 동남해농업협동조합 소멸
- 120,000,000원
2021-01-04
(을14-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2021-01-21
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경731)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 2,311,151,236원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록3] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록4] 1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.


[목록6] 1. 본건 폐건물로 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

독일마을공인중개사사무소 055-864-6668 경남 남해군 삼동면 물건리 406 (742m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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