감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 「은점마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 상업용(근린생활시설 등) 건부지 등으로 이용 중임.기호(5) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 상업용(사택 등) 등 건부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
기호(1) : 본건 토지 동측으로 폭 약 11-12M 내외의 왕복 2차선 포장도로가 소재함.기호(5) : 본건 토지 북동측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
첨부한‘사진용지’및‘토지?건물감정평가명세표’에 도시한 바와 같이 본건 기호(1,5) 토지상에 제시외 수목(기호(a,b))이 다수 소재함.
7) 공부와의 차이
-,
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(2-1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1971.03.01, 증축 : 1976)외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지붙임 및 인테리어마감 등.바 닥 : 인조석물갈기 및 목재마루 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(2-2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1967)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등.바 닥 : 인조석물갈기 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(2-3) : 벽돌구조 및 일반목구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1992, 증축 : 2014.06.12)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 등.바 닥 : 시멘트바닥 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(2-4) : 벽돌구조 및 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1990)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등.바 닥 : 시멘트바닥 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(3) : 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.12)외 벽 : 목재 및 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 목재 및 인테리어마감 등.바 닥 : 타일붙임 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(4-1) : 일반목구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.12)외 벽 : 목재 및 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 목재 및 인테리어마감 등.바 닥 : 타일붙임 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(4-2) : 벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.12)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등.바 닥 : 타일붙임 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(6-1) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1974)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 벽지 및 미장목 등.바 닥 : 시멘트바닥 및 장판지 등.샷 시 : 샷시창호 등.기호(6-2) : 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1974)외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.내 벽 : 벽지 및 미장목 등.바 닥 : 시멘트바닥 및 장판지 등.샷 시 : 샷시창호 등.
2) 이용상태
기호(2-1) : 교실로서, 현황 근린생활시설(전시장 등)로 이용 중임.기호(2-2) : 교실로서, 현황 근린생활시설(체험장 등) 등으로 이용 중임.기호(2-3) : 1층 창고, 2층 소매점 등으로 이용 중임.기호(2-4) : 공부상 용도 식당이나, 현황 근린생활시설(체험장 등)로 이용 중임.기호(3) : 근린생활시설(체험장 등) 등으로 이용 중임.기호(4-1) : 근린생활시설 등으로 이용 중임.기호(4-2) : 화장실로 이용 중임기호(6-1) : 사택으로서, 현황‘공가’임.기호(6-2) : 사택으로서, 현황‘공가’임.
3) 설비내역
기호(2-1) : 위생 및 배수설비 등이 구비되어 있음.기호(4-2) : 위생 및 배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물
첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
5) 공부와의 차이
-.-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타사항 : 없 음.임대사항 : 미상임.
대법원
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