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로고 창원지방법원 진주지원 [경매2계] 2021타경793
경상남도 사천시 서포면 구평리 857-10 외 1 필지

경남 사천시 서포면 구평리 857-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 창고용지
토지 3070㎡(928.7평)
건물 84㎡(25.4평)
감정가 509,965,000원
최저가 326,378,000원
보증금 32,640,000원 (10%)
청구액 376,620,807원
접수일 2021년 01월 26일
개시결정 2021년 01월 26일
감정일 2021년 01월 29일
매각일 2021년 12월 23일
2021타경793
2021타경793
2021타경793
2021타경793
2021타경793
2021타경793
2021타경793
2021타경793
2021타경793
2021타경793
2021타경793
2021타경793
감정가
5억996만5000원
낙찰가 19%
4억1400만원
기한후납부 2021년 12월 23일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 창고용지
토지 3070㎡(928.7평)
건물 84㎡(25.4평)
감정가 509,965,000원
최저가 326,378,000원
보증금 32,640,000원 (10%)
청구액 376,620,807원
접수일 2021년 01월 26일
개시결정 2021년 01월 26일
감정일 2021년 01월 29일
매각일 2021년 12월 23일
기한후납부 2021년 12월 23일

당사자 내역

소유자 김OO
소유자 박O
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 권OO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 구OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 사OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
지상권자 농OOOOOOO

기일 내역

2022.02.03
기한후납부
2022.01.06
기일변경
2021.12.30
최고가매각허가결정
2021.12.23
4억1400만원 매각
3억2637만8000원 최저가
2021.11.18
4억797만2000원 유찰
2021.10.14
5억996만5000원 유찰

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 건물 매각포함 -물건2. 현황 도로로 이용중

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 건물 매각포함
-물건2. 현황 도로로 이용중

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.[목록2]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 구평리에 소재하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 면소재지 주변 농촌지대로서, 북서측 인근에 "서포농협하나로마트"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 부정형의 자체지반 평지에 가까운 토지로서, 창고용지 및 나지상태임.기호 2: 대부분 현황"도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 공히 지적도상 맹지임.(기호2 토지는 현황 "도로등"으로 이용중이며, 남측으로는 도로부지가 아닌 구거부지와 인접하고 있으나 구거 부지중 일부가 도로의 형태로 이용중임) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(서포초중학교).기호 2: 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(서포초중학교). 6) 제시목록 외의 물건 기호1 지상에 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2 토지의 지목은 "창고용지"이나, 현황은 대부분 "도로등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-27
(을5) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 446,400,000원
2015-11-27
(을6) 		지상권설정 농협은행주식회사 소멸
- 목 적 견고한 건물 또는 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-09-10
(을11) 		근저당권설정 구정은 소멸
- 60,000,000원
2020-07-02
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-01-26
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경793) 		농협은행주식회사(변경전:농업협동조합중앙회) 소멸
경매기입 등기 376,620,807원
2021-02-19
(갑10) 		압류 사천시 소멸
- -
2021-11-01
(갑11) 		강제경매개시결정
(2021타경5859) 		최영규 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2021타경793[1] 2021.09.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2021타경793[1] 		2021.09.01

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 건물 매각포함
-물건2. 현황 도로로 이용중

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년02월09일12시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.[목록2]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.[목록2]1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매2계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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