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창원지방법원 진주지원 [경매3계] 2021타경908

경상남도 사천시 곤명면 은사리 산76

경남 사천시 곤명면 은사리 산 76

 주소복사

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 10512㎡(3179.9평)

건물 -

감정가 73,000,000원

최저가 37,376,000원

보증금 7,480,000원 (20%)

청구액 0원

접수일 2021년 01월 29일

개시결정 2021년 02월 18일

감정일 2021년 03월 02일

매각일 2022년 06월 09일

감정가

7300만원

낙찰가 46% 

3977만7999원

배당종결 2022년 06월 09일

유찰 3회분묘기지권재매각형식적경매

유찰 3회분묘기지권재매각형식적경매

경매구분 공유물분할을위한경매

용도 임야

토지 10512㎡(3179.9평)

건물 -

감정가 73,000,000원

최저가 37,376,000원

보증금 7,480,000원 (20%)

청구액 0원

접수일 2021년 01월 29일

개시결정 2021년 02월 18일

감정일 2021년 03월 02일

매각일 2022년 06월 09일

배당종결 2022년 06월 09일

당사자 내역

신청인

이OO

압류권자

성OOOO

교부권자

성OOO

기일 내역
                    
                                            2022.07.25
                                    
                        납부 (2022.06.24)
                    
                                            2022.06.16
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.06.09
                                    
3977만7999원매각 
                            3737만6000원
                            최저가
                        
                                            2022.05.03
                                    
                        미납
                    
                                            2022.03.31
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.03.24
                                    
5125만원매각
                            3737만6000원
                            최저가
                        
                                            2022.02.17
                                    
                        4672만원
                        유찰
                    
                                            2022.01.06
                                    
                        5840만원
                        유찰
                    
                                            2021.11.25
                                    
                        7300만원
                        유찰

물건 비고(공고문)

- 분묘 약 2기 소재함 ⇒ (분묘기지권 성립 여지 있음). - 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음.

지상권(매각 명세서)

- 지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 분묘 약 2기 소재함 ⇒ (분묘기지권 성립 여지 있음).
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음.

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤명면 은사리, 옥동마을회관 남서측 인근에 소재하는 임야로서 주위는 임야` 농경지 전답` 농가 등으로 형성되어져 있는 산간농경지대로 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 일반적인 교통사정은 보통인 편임 3) 형태 및 이용상태 대체로 동측으로 하향 완경사내지 중경사진 부정형의 토지로서 자연림지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적 상 맹지이나 남동측으로 폭 약2-3 미터 내외의 영농기계 진입로 등 임도가 개설되어져 이와 접면하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 생산임지<산림법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>에 속함.. 6) 제시목록 외의 물건 지상에는 소나무` 대나무` 기타 활잡목 등이 자생하고 있으며, 제시외 분묘 약2 기가 소재하고 있는 것으로 관측되고 있음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1999-01-16 (갑5)	압류	성동세무서	소멸
1999-01-16 (갑5)	말소기준 등기	-	소멸
2021-02-18 (갑11)	임의경매개시결정 (2021타경908)	이승천	소멸
2021-02-18 (갑11)	경매기입 등기		소멸
2021-04-15 (갑12)	압류	성동구(서울특별시)	소멸
2021-04-15 (갑12)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원	2021타경908[1]	2022.05.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	진주지원 2021타경908[1]	2022.05.20

지상권(매각 명세서)

- 지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 분묘 약 2기 소재함 ⇒ (분묘기지권 성립 여지 있음).
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월04일13시17분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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