경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 창원지방법원 진주지원 [경매1계] 2021타경1147
경상남도 진주시 모덕로 247-3

경남 진주시 하대동 348-18

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 161.9㎡(49평)
건물 187.3㎡(56.7평)
감정가 360,976,790원
최저가 147,856,000원
보증금 14,790,000원 (10%)
청구액 164,670,290원
접수일 2021년 02월 08일
개시결정 2021년 02월 09일
감정일 2021년 03월 11일
매각일 2022년 03월 31일
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
2021타경1147
감정가
3억6097만6790원
낙찰가 54%
1억6701만원
배당종결 2022년 03월 31일
유찰 4회위반건축물
유찰 4회위반건축물
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 161.9㎡(49평)
건물 187.3㎡(56.7평)
감정가 360,976,790원
최저가 147,856,000원
보증금 14,790,000원 (10%)
청구액 164,670,290원
접수일 2021년 02월 08일
개시결정 2021년 02월 09일
감정일 2021년 03월 11일
매각일 2022년 03월 31일
배당종결 2022년 03월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 진OOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 정OO
근저당권자 진OOOOOOOOO
근저당권자 정OO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 진OOOO
배당요구권자 롯OOOOOOO
교부권자 진OO
가압류권자 롯OOOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2022.05.12
납부 (2022.04.22)
2022.04.07
최고가매각허가결정
2022.03.31
1억6701만원 매각
1억4785만6000원 최저가
2022.02.24
1억8482만원 유찰
2022.01.13
2억3102만5000원 유찰
2021.12.02
2억8878만1000원 유찰
2021.10.28
3억6097만6790원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, [목록2]제시외 건물 포함, 일반건축물대장상 위반건축물(건축과-53612, 2018.10.17.)로 등재되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, [목록2]제시외 건물 포함, 일반건축물대장상 위반건축물(건축과-53612, 2018.10.17.)로 등재되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 전입신고된 이유비는 임차인(101호)임. 2. 본건 전입신고된 정혜연는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 3. 본건(102호,201호) 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 4. 이유비 면담함.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 하대동 소재 "도동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 장방형 토지로 현황 "주택부지"임. 4) 인접 도로상태 동측으로 현황 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감, 강판붙임, 세라믹판넬 및 장식목 붙임 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시이중창호임. 2) 이용상태 "주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물(건축과-53612, 2018.10.17)로 등재되어 있음.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 338,050,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-04
 소유자 최명환 (소유자)
단독소유 -
2018-05-04
(을8) 		근저당권설정 진주행복신용협동조합 소멸
말소기준 등기 208,000,000원
2019-09-17
(을11) 		근저당권설정 정상영 소멸
- 30,000,000원
2020-05-29
(갑11) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 6,765,421원
2020-07-08
(갑12) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 23,298,500원
2021-02-09
(갑13) 		임의경매개시결정
(2021타경1147) 		진주행복신용협동조합 소멸
경매기입 등기 164,670,290원
2021-09-02
(을12) 		임차권설정 이유비 소멸
- 70,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 진주지원 2021타경1147[1] 2022.02.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 진주지원
2021타경1147[1] 		2022.02.24

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, [목록2]제시외 건물 포함, 일반건축물대장상 위반건축물(건축과-53612, 2018.10.17.)로 등재되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이유비
(주거임차인)
점유부분:
101호(1층 일부)
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2019-08-13
확정: 2019-07-23
배당: 2021-03-23 		-
[현황조사]
 정혜연
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-01-17
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2021년03월22일15시52분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1. 본건 전입신고된 이유비는 임차인(101호)임. 2. 본건 전입신고된 정혜연는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 3. 본건(102호,201호) 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. 4. 이유비 면담함.

1
소재지 경상남도진주시모덕로247-3
점유인 이유비(임차인)
점유부분 101호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 70,000,000/0
전입/확정일자 2019.08.13/미상
2
소재지 경상남도진주시모덕로247-3
점유인 정혜연(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.01.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매1계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트