로고 2021타경1215[1] 창원지방법원 진주지원
경상남도 진주시 대신로 375-1 건물 26.9평

경남 진주시 하대동 290-12

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감정가
2억803만5700원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억3314만3000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 자동차시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 84.55㎡ (25.6평)
건물 88.92㎡ (26.9평)
감정 2021년02월23일
보증금 1332만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1215
관할법원 창원지방법원 진주지원
배당요구종기일 2021년05월03일
청구액 77,382,400원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
채무자겸소유자 류OO
임차인 박OO
근저당권자 한OOOOO OOOO
근저당권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
가압류권자 원OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OOOO
교부권자 진OO
임차권자 박OO
유찰 2회
2022.01.06
1억3314만3000원 진행
2021.11.25
1억6642만9000원 유찰
2021.10.21
2억803만5700원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

84.55㎡ (25.6평)

건물

88.92㎡ (26.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 진주시 하대동 290-12 대지 보기
2 건물 경상남도 진주시 대신로 375-1 근린생활시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성된 지역으로서, 동측 인근에 "진주중앙고등학교"가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지중 1필지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 대로1류(폭 35M-40M)(대로1-6)와 접하며, 남서측으로 폭 3미터 내외의 막다른 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(진주중앙고등학교). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임.② 본건은 2필 일단의 토지중 1필지만에 대한 감정평가이며, "류성수" 지분만에 대한 감정평가임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽: 판넬등 마감, 바 닥: 타일등 마감, 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(외관상 상호: CARWASH STAR)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본 건물중 북동측 일부는 멸실된 것으로 추정되는 바, 멸실된 부분을 제외한 현황면적을 기준으로 감정평가 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-27
(을1)
근저당권설정 동진주새마을금고 소멸
말소기준 등기 24,000,000
2021-07-02
(을1-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2019-06-13
(을2)
근저당권설정 동진주새마을금고 소멸
- 24,000,000
2021-07-02
(을2-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2020-01-28
(을3)
근저당권설정 한전케이디엔주식회사 소멸
- 25,000,000
2020-09-24
(을4)
근저당권설정 동진주새마을금고 소멸
- 44,400,000
2021-07-02
(을4-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2021-02-15
(갑12)
임의경매개시결정
(2021타경1215)
동진주새마을금고 소멸
경매기입 등기 77,382,400원
2021-04-15
(갑13)
가압류 원주목 소멸
- 45,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박미영
88.92m2
(점포임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2011.02.21
확정:
-
차임: 2,200,000 배당: -
[현황조사]
박미영
15.72m2
(점포임차권자)
보증: 30,000,000 사업: 2012.11.05
확정:
-
차임: 2,000,000 배당: -

임차인 참고사항

박미영:채무자의 배우자이고, 채무자는 "본인이 직접 매각목적물을 운영하고 있다"는 취지의 임대차확인서를 채권자에게 제출함.

현황조사

[목록1] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.


[목록2] 1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음. 2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 박미영은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 진주지원

경매3계 : 055-760-3300

경남 진주시 신안동 884-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

보너스 공인중개사사무소 055-762-2990 경남 진주시 하대동 290-7 (56m)
전화
보너스부동산 010-4356-3022 경남 진주시 하대동 300-1 (76m)
전화
동일부동산중개사무소 055-755-4138 경남 진주시 하대동 619-5 (76m)
전화
뉴명신부동산 055-763-8949 경남 진주시 하대동 622 (102m)
전화

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1일 부동산 정보업체 ‘부동산R114’에 따르면 이달 첫째 주 전국 19개 단지 1만1077채가 분양한다. 일반... 전국 9곳이 문을 연다. 인천 연수구 ‘송도자이더스타’, 경남 진주시 ‘신진주역세권우미린’ 등이다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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